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租房合同书新3篇

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租房合同书新

第一章：总则

第一条租房合同的签订是出租人与承租人之间的协议，是为了确定双方的权利义务关系，保障双方的合法权益而订立的。合同一旦签订即具有法律效力。

第二条出租人是指将房屋、土地或其他设施出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人是指承担支付租金并使用出租房屋、土地或其他设施的自然人、法人或其他组织。

第三条出租房屋应当符合国家建筑、环保、消防、卫生标准，并具有出租条件。承租人承租的房屋应当用于合法居住或经营等用途。

第二章：合同的内容

第四条租房合同书应当包括下列内容：

1.出租人和承租人的姓名或名称、住所或营业场所；

2.出租房屋的地址、面积、使用用途；

3.租赁期限；

4.租金及支付方式；

5.押金的数额和退还条件；

6.使用条件和要求；

7.维护、管理、修缮责任；

8.违约责任和解决争议的方式等条款。

第五条合同终止时，承租人应当将房屋交还给出租人，保持原状。如果有损坏，承租人应当赔偿修复费用。

第六条出租人有权在合同期限届满时提前解除租约，提前解除租约的，应当提前一个月通知承租人，并承担解约违约责任。

第三章：租金和押金

第七条租金应当按照双方约定支付，一般在每月的固定日期支付。承租人应当按时足额支付租金，逾期支付的，应当按日支付违约金。

第八条押金是用来保障承租人履行合同义务，保持房屋的完好性。合同终止时，押金应当返还给承租人，扣除因承租人原因造成的损坏修复费用。

第四章：违约责任

第九条若出租人未按照约定时限提供住房，或提供的房屋不符合租赁要求，承租人有权要求出租人承担违约责任，并有权终止合同。

第十条若承租人未按照合同规定支付租金、押金或未按照规定使用房屋的，出租人有权要求承租人承担违约责任，并有权解除合同。

第五章：争议解决

第十一条双方因履行合同发生争议时，应当通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构或法院提起诉讼。

第十二条租房合同书新自公布之日起实施，已签订的租房合同应当按照新合同的规定执行。

第十三条本合同解释权归属于出租人和承租人双方。涉及司法解释和法律适用不明确的地方，应当参照相关法律和政策解决。

以上为租房合同书新的内容，希望出租人和承租人在签订合同时，能够遵守合同规定，建立良好的合作关系，共同维护出租房屋的权益。祝双方合作愉快、顺利！

篇2

租房合同书

租房合同书是指租赁双方为明确租赁关系、约定租赁条件、保障双方权益而签订的书面法律文书。在现代社会中，租房合同书在租房交易中扮演着非常重要的角色，它不仅规范了租赁双方的权利和义务，也为租房交易提供了有效的保障。租房合同书的正规与否，关系到租房双方的合法权益。

一、租房合同书的重要性

1、明确双方权利义务：租房合同书明确规定了租赁双方的权利和义务，租户有权利居住在出租方的房屋中，并按规定交纳租金，而出租方有义务提供符合条件的房屋，并对房屋进行合理的维护和修缮。

2、确保合法权益：租房合同书作为双方签订的一种法律文书，具有法律效力，可以保障租户和出租方的合法权益，如果发生纠纷，可以依据合同书向法院求证。

3、解决纠纷依据：如果双方在租赁过程中发生纠纷，可以依据租房合同书中的约定进行协商或者诉讼解决，而如果没有合同书，双方的诉讼依据就会很不充分，导致纠纷难以化解。

二、租房合同书的基本内容

1、租赁双方的基本信息：包括租户的姓名、身份证号码、联系方式，出租方的姓名、住所等基本信息。

2、租赁房屋的基本信息：包括租赁房屋的具体地址、面积、结构、使用权属等信息。

3、租赁期限和用途：明确租赁开始日期和结束日期，房屋的用途，比如居住、办公等。

4、租金和支付方式：约定租金的数额和支付方式，比如月付、季付等，还要明确欠租的罚款规定。

5、押金和用途：约定押金的数额和用途，比如用于修缮、损坏赔偿等。

6、租赁期内的维护和修缮责任：规定租户和出租方在租赁期间对房屋的维护和修缮责任。

7、租赁期间的解除方式：约定租户和出租方在租赁期间解除合同的条件和方式。

8、其他约定事项：包括租赁期间的水电气费支付、物品损坏赔偿等其他约定事项。

三、租房合同书的签订流程

1、双方达成意向：租户和出租方达成租赁意向，确定租金、租赁期限等基本条件。

2、书面约定：双方协商并书面约定租房合同书的内容，保证各方权益受到保护。

3、签订合同：租户和出租方在法律规定的范围内签订租房合同书，并在约定的时间内交付押金等款项。