海滨度假村租赁合同.docx

海滨度假村租赁合同

合同编号：__________

海滨度假村租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的海滨度假村物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的海滨度假村物业，并按照双方约定的条款进行使用。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的海滨度假村物业位于__________，包括但不限于别墅、客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。

1.2乙方租赁甲方海滨度假村物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

（1）别墅租金：每栋__________元/晚；

（2）客房租金：每间__________元/晚；

（3）其他设施租金：按照实际使用情况进行计算。

2.2乙方支付租金的方式如下：

（1）租赁期限内，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金；

（2）乙方租赁期满后，应按照甲方要求支付水电、物业等相关费用。

第三条租赁用途及保管责任

3.1乙方租赁甲方海滨度假村物业主要用于__________。如乙方需改变租赁用途，应提前征得甲方书面同意。

3.2乙方应妥善保管租赁的物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证海滨度假村物业的正常使用，确保各项设施设备安全可靠。

4.2甲方应按时向乙方提供租赁物业，并保证物业的质量和数量符合合同约定。

4.3甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物业，并有权要求乙方立即改正违反本合同的行为。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用海滨度假村物业，并享有租赁期内物业的使用权。

5.2乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并遵守甲方的管理制度。

5.3乙方应爱护租赁的物业，不得擅自改变物业的结构和设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。

6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，作为本合同的附件。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

7.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.海滨度假村租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物业设施清单

5.租赁物业使用说明

6.租金支付证明文件

7.物业损坏赔偿协议

8.合同变更或解除协议

9.违约金支付证明文件

10.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证海滨度假村物业的正常使用，或设施设备存在安全隐患。

2.甲方未能按时向乙方提供租赁物业，或物业质量、数量不符合合同约定。

3.甲方未能监督乙方按照约定使用租赁物业，或乙方违反甲方管理制度。

4.乙方未能按照合同约定支付租金及相关费用。

5.乙方未能爱护租赁的物业，擅自改变物业结构或设施。

6.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有海滨度假村物业并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁海滨度假村物业并有权使用的一方。

3.租金：指承租方为使用海滨度假村物业而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁海滨度假村物业的时间范围。

5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的经济赔偿。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供租赁物业。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方