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不动产租赁协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的不动产，以下简称“该不动产”，并愿意将该不动产出租给乙方使用；乙方愿意承租该不动产，并愿意遵守以下条款，双方经协商，特订立本不动产租赁协议（以下简称“本协议”）。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将该不动产出租给乙方，该不动产的基本情况如下：

-不动产地址：_______市_______区_______路_______号；

-不动产面积：_______平方米；

-不动产用途：_______。

2.乙方承租该不动产用于_______用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为当月_______日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.租金支付方式为：

-银行转账：账户名称：_______，账号：_______，开户行：_______；

-现金支付：乙方以现金方式支付租金时，甲方应出具收据。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.租赁期满或乙方提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物恢复原状或甲方同意乙方不恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方应保证租赁物的所有权或使用权；

-甲方负责维修租赁物及其附属设施，保证租赁物符合约定的使用条件；

-甲方有权在租赁期满后，要求乙方将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行装修。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权按照约定用途使用租赁物；

-乙方应合理使用租赁物，保持租赁物清洁、完好；

-乙方应按时支付租金及有关费用；

-乙方在租赁期内未经甲方同意，不得转租、抵押或以其他方式处分租赁物。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

七、争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）