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购房委托书格式及注意事项

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋购买事项，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋产权情况：__________

二、委托事项

1.甲方委托乙方代表甲方进行房屋购买事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、办理产权过户等。

2.乙方应在甲方授权范围内行事，严格按照甲方的指示办理委托事项。

3.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。

三、委托期限

1.本合同自双方签订之日起生效，委托期限为__________个月。

2.如委托事项未在委托期限内完成，双方可协商延长委托期限。

四、费用及支付

1.乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、中介服务等费用，由甲方承担。

2.乙方应向甲方提供费用明细，甲方按实际发生金额支付给乙方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.乙方在办理委托事项过程中，如有故意隐瞒事实、欺诈等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

购房委托书格式及注意事项：

1.购房委托书应明确房屋的基本情况、委托事项、委托期限、费用及支付、违约责任等内容。

2.购房委托书应由甲乙双方签字或盖章，并注明签订日期。

3.购房委托书应一式两份，甲乙双方各执一份。

4.购房委托书中的金额、日期、数字等关键信息应仔细核对，确保无误。

5.购房委托书中的签字或盖章应清晰可辨，以避免后期产生纠纷。

6.在签订购房委托书前，甲乙双方应对对方的主体资格、授权情况等进行核实，确保合同的有效性。

7.购房委托书签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应及时沟通解决。

一、附件列表：

1.甲方（委托人）身份证明复印件

2.乙方（受托人）身份证明复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.房产中介服务合同复印件

6.贷款合同复印件

7.税费支付凭证复印件

8.产权过户证明复印件

9.其他与房屋购买相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未在委托期限内完成委托事项，视为违约。

2.乙方故意隐瞒房屋实际情况或存在欺诈行为，视为违约。

3.乙方未按照甲方授权范围行事，视为违约。

4.甲方未按时支付约定费用，视为违约。

5.甲方未按照合同约定提供必要协助，导致乙方委托事项，视为违约。

6.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方（委托人）：指委托乙方办理房屋购买事宜的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，代表甲方办理房屋购买事宜的自然人、法人或其他组织。

3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋购买事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、办理产权过户等。

4.委托期限：指甲方委托乙方办理委托事项的期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋买卖过程中，房价出现波动，导致买卖双方产生分歧。

解决办法：双方可重新协商房价，并签订补充协议。

2.问题：产权过户时，发现房屋存在产权纠纷。

解决办法：委托专业律师处理产权纠纷，并协助办理过户手续。

3.问题：贷款审批过程中，银行要求提供额外资料。

解决办法：甲方应及时提供所需资料，确保贷款进度