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编号:__________
2024最新回迁房买卖合同书范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024最新回迁房买卖合同书范本
合同目录
第一章:总则
1.1合同主体及定义
1.2合同目的和原则
1.3合同组成和解释顺序
第二章:房屋基本情况
2.1房屋所有权及性质
2.2房屋位置和面积
2.3房屋规划及配套设施
第三章:买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四章:房屋价格及支付方式
4.1房屋总价及支付方式
4.2定金及支付时间
4.3贷款及支付方式
第五章:交付及验收
5.1房屋交付时间及方式
5.2房屋验收及质量保障
第六章:合同的变更和解除
6.1合同变更的条件和程序
6.2合同解除的条件和程序
第七章:违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼及管辖法院
第九章:合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止和解除条件
第十章:其他约定
10.1房屋维修及管理
10.2税费承担及办理过户手续
10.3双方约定的其他事项
第十一章:附件
11.1房屋所有权证及复印件
11.2房屋平面图及规划文件
11.3其他重要文件
第十二章:双方签字
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
第十三章:合同的签订、生效和终止日期
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
13.3合同终止日期
第十四章:附则
14.1合同的修订及补充
14.2合同的保管和复制
14.3合同的继承和转让
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同主体及定义
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
甲方为回迁房的开发商或原所有权人,乙方为购买回迁房的买受人。
1.2合同目的和原则
双方依据中华人民共和国相关法律法规,自愿、公平、诚实守信的原则,就甲方将其所有的回迁房出售给乙方,乙方购买该回迁房事宜,达成如下协议。
1.3合同组成和解释顺序
第二章:房屋基本情况
2.1房屋所有权及性质
甲方保证所出售的回迁房所有权清晰,无任何权属纠纷。该房屋性质为住宅,符合国家关于回迁房的相关政策规定。
2.2房屋位置和面积
房屋位于____________________,建筑面积为____平方米,房屋具体地址及面积以房屋所有权证为准。
2.3房屋规划及配套设施
该房屋符合城市规划要求,周边配套设施完善,包括交通、教育、医疗、商业等。具体配套设施情况以实际交付时现状为准。
第三章:买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
甲方有权按照合同约定出售房屋,并保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。
3.2买受人的权利和义务
乙方有权按照合同约定购买房屋,并按照约定支付房价款。乙方应按照合同约定履行接收房屋、配合办理过户手续等义务。
第四章:房屋价格及支付方式
4.1房屋总价及支付方式
(1)一次性付款;
(2)按揭付款;
(3)分期付款。
4.2定金及支付时间
乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币____元整,作为购买房屋的诚意金。定金支付后,乙方享有购买房屋的权利。
4.3贷款及支付方式
如乙方选择贷款方式支付房价款,应自行与银行协商贷款事宜,并承担贷款相关的风险和费用。贷款办好后,乙方按照贷款银行的要求将贷款资金支付给甲方。
第五章:交付及验收
5.1房屋交付时间及方式
甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付,乙方应在交付时对房屋进行验收。
5.2房屋验收及质量保障
乙方对房屋进行验收,如发现房屋质量问题,甲方应在收到乙方通知后____日内按照相关法律法规及合同约定承担修复或赔偿责任。
第六章:合同的变更和解除
6.1合同变更的条件和程序
合同的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
6.2合同解除的条件和程序
合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第七章:违约责任
7.1出卖人违约责任
甲方未按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2买受人违约责任
乙方未按照合同约定支付房价款、接收房屋、配合办理过户手续等义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。
第八章:争议解决
8.
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