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编号：__________

2024最新回迁房买卖合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024最新回迁房买卖合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同组成和解释顺序

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权及性质

2.2房屋位置和面积

2.3房屋规划及配套设施

第三章：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价及支付方式

4.2定金及支付时间

4.3贷款及支付方式

第五章：交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋验收及质量保障

第六章：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七章：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼及管辖法院

第九章：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止和解除条件

第十章：其他约定

10.1房屋维修及管理

10.2税费承担及办理过户手续

10.3双方约定的其他事项

第十一章：附件

11.1房屋所有权证及复印件

11.2房屋平面图及规划文件

11.3其他重要文件

第十二章：双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三章：合同的签订、生效和终止日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同终止日期

第十四章：附则

14.1合同的修订及补充

14.2合同的保管和复制

14.3合同的继承和转让

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

甲方为回迁房的开发商或原所有权人，乙方为购买回迁房的买受人。

1.2合同目的和原则

双方依据中华人民共和国相关法律法规，自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方将其所有的回迁房出售给乙方，乙方购买该回迁房事宜，达成如下协议。

1.3合同组成和解释顺序

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权及性质

甲方保证所出售的回迁房所有权清晰，无任何权属纠纷。该房屋性质为住宅，符合国家关于回迁房的相关政策规定。

2.2房屋位置和面积

房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋具体地址及面积以房屋所有权证为准。

2.3房屋规划及配套设施

该房屋符合城市规划要求，周边配套设施完善，包括交通、教育、医疗、商业等。具体配套设施情况以实际交付时现状为准。

第三章：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。

3.2买受人的权利和义务

乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。乙方应按照合同约定履行接收房屋、配合办理过户手续等义务。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价及支付方式

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

4.2定金及支付时间

乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币____元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方享有购买房屋的权利。

4.3贷款及支付方式

如乙方选择贷款方式支付房价款，应自行与银行协商贷款事宜，并承担贷款相关的风险和费用。贷款办好后，乙方按照贷款银行的要求将贷款资金支付给甲方。

第五章：交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，乙方应在交付时对房屋进行验收。

5.2房屋验收及质量保障

乙方对房屋进行验收，如发现房屋质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内按照相关法律法规及合同约定承担修复或赔偿责任。

第六章：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

6.2合同解除的条件和程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第七章：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方未按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2买受人违约责任

乙方未按照合同约定支付房价款、接收房屋、配合办理过户手续等义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八章：争议解决

8.