科技园区创业公寓租赁协议.docx

科技园区创业公寓租赁协议

合同编号：__________

科技园区创业公寓租赁协议

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有科技园区创业公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的创业公寓，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的创业公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。

1.2甲方应保证租赁物的完整、安全、适用，并按照约定的用途满足乙方的经营需求。

第二条租赁期限

2.1本租赁协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因正常使用导致的租赁物损耗，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险理赔。

第七条违约责任

7.1甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违反本协议的约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第八条解除协议

8.1在租赁期内，乙方可提前解除本协议，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

8.2甲方不得擅自提前解除本协议。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币__________元。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.科技园区创业公寓租赁合同

2.租赁物清单

3.租赁物验收报告

4.保险单据

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.维修记录

8.争议解决仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议约定，未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定维修租赁物，导致租赁物损坏的，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。

5.双方在履行协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据违约性质和后果进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方出租的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的科技园区创业公寓及其附属设施。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行协议向甲方支付的一定金额的费用。

6.维修责任：指租赁期内，因正常使用导致的租赁物损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当导致的租赁物损坏由乙方负责维修或赔偿。

7.保险：指乙方自行办理的覆盖租赁期限的租赁物保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的租赁物，并可要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定维修租赁物。

解决办法：乙方有权要求甲方维修租赁物，并可要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未按照约定使用租赁物。

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