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消防维保技术交底

XXX于年月日在高端装备制造基地6#车间和工地会议室

进行了消防维保技术交底。以下是交底内容：

一、消防系统人员安排及维护计划

1.维护计划：每月15号开始，为期3天工作日进行月度

巡检。

2.人员安排：专业工作人员现场维护，甲方人员陪同合作。

二、消防系统维护故障处理

1.巡检过程应严格检查每项条款。

2.发现问题需书面报告形式上报甲方，并签字确认。

3.日常收到故障排除信息，尽量做到维保人员到场确认并

予以排除。

4.如故障问题无法解决，向公司技术支持反应相关故障情

况，尽可能当场排除。

5.遇到重大特殊的故障问题，应向公司领导汇报具体情况

并书面上报甲方，等待处理方案。

6.节假日需安排人员应对突发的故障问题。

三、维护档案的建立与管理

1.每次巡检结束必须以规范统一的表格记录巡检内容。

2.每次月度巡检结束要将档案资料归总整理，并装订成册。

3.资料档案一式两份，一份上报甲方，一份自留。

四、人员考核制度

1.每次接受故障信息必须按时到场处理。

2.每次巡检必须做好相关文书资料的记录和整理。

3.每次巡检必须在要求时间内结束。

4.每次维修结束后如有更换配件的，需做好相关文件并由

甲方签字。

5.每次月度巡检结束后召开例会，深度研究新消防法，并

讨论巡检过程中遇到的问题和解决办法。

五、消防系统检查、维保方法

自动报警系统：

1.月度巡检和试验火灾自动报警系统的下列功能：

1)检查主机复位、消音、故障报警等功能是否正常。如

发现不正常，做好记录并及时处理。

2)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正

常。

3)试验烟感、手报等设备是否正常。

4)采用加烟的方法分期分批试验探测器的动作是否正常，

及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。

5)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。

6)检查水泵控制柜手动／自动转换开关是否正常。

7)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警

信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

检查探测器、手动报警按钮和指示灯的位置是否正确，并

排除缺漏、脱落和丢失的情况。同时，周围是否留有规定的空

白空间。

对于室内消火栓系统，需要进行以下月度检查项目：

1.检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变。

2.外观检查管道、阀门有无漏水，阀门是否位于开启状态。

3.检查消火栓按钮外观有无破损，并进行远程启动水泵测

试。

4.检查水泵控制箱所处控制状态是否正确。

5.进行消防水泵手动、自动状态下的启动试验。

6.检查电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好。

7.检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和

严重锈蚀。

8.检查轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，

用手转动检查转动是否正常。

9.检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。

针对自动水喷淋灭火系统，需要进行以下月度检查项目：

1.每月检查消防水池、消防水箱及消防气压给水设备，对

其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并

保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及

时进行处理。

2.每月启动运转一次消防水泵，并进行摸拟自动控制的条

件启动运转一次。

3.每月检查消防水泵接合器的接口及附件，并保证接口完

好、无渗漏、闷盖齐全。

4.每月对喷头进行一次外观检查，及时更换不正常的喷头，

清除喷头上的异物。

5.每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，以验

证系统的供水能力。

防排烟系统的外观检查需要注意以下几个方面：

1.检查吸烟口有无变形、损伤，周围是否有影响吸烟的障

碍。

2.检查用于自动启动装置的感烟(感温)探测器有无变形、

损伤，安装是否松动脱落。手动启动装置的操作箱有无变形、

损伤，手柄、操作杆等有无损伤、脱落，操作