2024版标准房屋租赁合同(样式四).docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：_________

住所：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

住所：_________

联系方式：_________

其他相关方：

名称：_________

住所：_________

联系方式：_________

二、合同前言

鉴于乙方愿意承租上述租赁房屋，双方经友好协商，一致同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，以共同遵守。

三、定义与解释

1.1“租赁房屋”指甲方拥有所有权或使用权，位于_________（房屋地址）的房屋。

1.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁期限。

1.3“租金”指甲方按照本合同第五条约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

1.4“押金”指甲方按照本合同第五条约定向乙方收取的保证金。

1.5“维修责任”指甲方按照本合同第八条约定承担的租赁房屋维修义务。

1.6“违约责任”指甲方或乙方违反本合同约定所产生的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，将租赁房屋交付给乙方使用。

（2）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋使用、居住的安全、卫生标准。

（3）甲方应确保租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、欠费等问题。

（4）甲方应承担租赁房屋的维修责任，保障租赁房屋及其附属设施的正常使用。

（5）甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金、押金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构。

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自转租、转让租赁房屋。

（4）乙方应承担租赁房屋的使用、维护、维修责任。

（5）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋。

五、履行条件

5.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

5.2租金及支付方式：乙方应按照_________（租金标准）向甲方支付租金，租金支付方式为_________（现金、转账等）。

5.3押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为_________（金额）。

5.4履行地点：租赁房屋所在地。

5.5履行方式：乙方按照甲方的要求合理使用租赁房屋及其附属设施。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满，双方未续签租赁合同的。

（2）双方协商一致解除本合同的。

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的。

6.3合同终止程序：

（1）合同终止时，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状。

（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.4合同终止后果：

（1）合同终止后，双方的权利义务关系自然消灭。

（2）合同终止后，甲方有权按照约定收回租赁房屋。

（3）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用范围：本合同项下的费用包括租金、押金、物业管理费、水电费、网络费等与租赁房屋相关的费用。

7.2支付方式：乙方应通过现金、转账等方式向甲方支付租金及其他相关费用。

7.3支付时间：乙方应在每月的_________日前向甲方支付当月的租金及其他相关费用。

7.4支付条件：乙方在支付租金及其他相关费用时，应确保支付金额准确无误，否则甲方有权要求乙方立即纠正。

7.5滞纳金：乙方逾期支付租金或其他相关费用的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间向乙方交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×3倍。

（2）甲方未按约定维修租赁房屋的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金或其他相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

（2）乙方未按约定使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏或发生安全事故的，应承担修复或赔偿责任。

九、保密条款

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3保密义务：任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露、传播或使用对方的保密信息。

十、不可抗力

10.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。