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金刚砂+固化地库地坪工作汇报

大悦澜庭项目部张新宇

2023年4月

一、

地库地坪简述

二、

金刚砂固化地坪

施工管控要点

三、

金刚砂固化地坪

之缺陷防治

四、

地库地坪

成本测算选择

和风花园环氧地坪

萃庭金刚砂地坪

金刚砂+固化地坪

序号

材料名称

施工分层做法

使用寿命

案例图片

优劣势分析

1

环氧地坪

橘面

（总厚2.0㎜）

1、环氧底漆（厚0.2mm）

2、环氧中涂砂浆（厚0.6mm）

3、环氧中涂腻子（厚0.6mm）

4、面漆洗面（厚0.3mm）

5、橘皮环氧面漆（厚0.3mm）

3年以上

1、美观性★★★：观感佳

2、耐久性★：耐久度一般

3、维护性★：修补色差大不易维护、清扫易划痕、易积灰

4、抗腐蚀性★：积水、底板反水易起壳、水垢白点

2

光面

（总厚1.5㎜）

1、环氧底漆（厚0.2mm）

2、环氧中涂砂浆（厚0.6mm）

3、环氧中涂腻子（厚0.4mm）

4、面漆洗面（厚0.1mm）

5、环氧面漆（厚0.2mm）

3年以上

性质同上，稍有不如

3

金刚砂+

固化地坪

光面

金刚砂(每平方用量：5kg)；

固化剂(每平方用量：0.4kg-0.5kg)（配比为10:1）

10年以上

1、耐久性★★★：耐久最高

2、抗腐蚀性★★：固化密封性好，耐腐蚀，少起壳白边等

3、维护性★★：易清洁、修补色差不明显

4、美观性★☆：简洁大方

4

金刚砂地坪

-

金刚砂(每平方用量：5kg)

取决于接受程度

1、成本低

2、耐磨、抗压、抗冲击

＞

＞

=

橘面环氧地坪

金刚砂地坪

金刚砂固化地坪

光面环氧地坪

＞

橘面环氧地坪

金刚砂地坪

金刚砂固化地坪

光面环氧地坪

＞

＞

=

橘面环氧地坪

金刚砂地坪

金刚砂固化地坪

光面环氧地坪

＞

＞

=

橘面环氧地坪

金刚砂地坪

金刚砂固化地坪

光面环氧地坪

美观度：环氧地坪√

耐久性：金刚砂固化地坪√

抗腐蚀性：金刚砂固化地坪√

后期维护性：金刚砂固化地坪√

地坪砼基层施工

金刚砂层施工

固化剂层施工

抛光水养

机械镘配合人工水磨

分两次撒布金刚砂

细石砼分区浇筑

防潮布铺设

细石滤水层铺设

分仓切割

水磨抛光

摊铺润湿固化剂

修补浸润磨片打磨

①边角处理：

大机械只可以大面积研磨，对于边角位置则要使用手提式角磨机研磨加抛光，方法同大面施工

②当基层强度较差、起砂较为严重时，需对基层先加固，然后按正常工艺施工：

先用300目树脂磨片将基层表面的浮浆打磨清除掉，然后将混凝土密封固化剂泼洒均匀，使其充分润湿渗透到基层；12小时后，待混凝土密封固化剂固化，基层强度有所提高后，按正常的工序：50目打磨（水磨）→150目打磨（水磨）→300目打磨（水磨）→施工材料→12小时干燥固化→500目打磨（水磨）→1000目打磨（水磨）→2000目打磨（干磨）

罪魁祸首：水、底板的反水、地坪面的积水、墙壁的渗水……

有盖排水沟、明沟

暗埋镀锌钢管

增设排水沟的设置数量，力求“四通八达”

10公分厚砼层

5公分滤水层

地坪下水流向

地库明沟剖面图

排水沟盖板

砖砌

滤水层沿排水沟边砖砌，起强度支撑作用，避免下陷；

小砖间隔砌筑，间隔的缝隙用于滤水层疏水；

为防止滤水层石子从间隔的缝隙露出，水泥砂浆收面，留疏水孔。

固化施工完成：干净整洁平整

交付前夕：地坪下陷、毛面

WHY?

地库交通组织的锅

地坪养护期间，地库叉车堆运材料易使得地坪“发育不良”，强度不足；造成不可逆划痕毛面；

“一刀切”：非抢工期间，禁止叉车入库，可用地牛转运替代

地坪成本组成

金刚砂地坪

（元/㎡）

金刚砂+固化

（普通）

金刚砂+固化

（改善）

环氧地坪

滤水层

5㎝厚

3

5㎝厚

3

5㎝厚

3

5㎝厚

3

细石/普通砼层

10㎝厚

13.5

10㎝厚

13.5

10㎝厚

13.5

10㎝厚

13.5

金刚砂

6㎏/㎡

10

6㎏/㎡

10

6㎏/㎡

20

6㎏/㎡

-

固化层

0.5㎏/㎡

-

0.5㎏/㎡

12

0.5㎏/㎡

20

0.5㎏/㎡

-

环氧树脂

橘面2㎜

-

橘面2㎜

-

橘面2㎜

-

橘面2㎜

21

单平方成本价

26.5元

36.5元

56.5元

38.5元

5万平地库总价

132.5万

182.5万

282.5万

192.5万

综上：

金刚砂地坪导向：刚需定位，降低成本考虑，地势较高且周边无水流无需滤水层；

环氧地坪导向：交付观感好，交付满意度较高

金刚砂固化地坪：性价比最高，耐久性、后期维护性、耐腐蚀性相对最好，后期越走越亮观感保持度最高。

感谢聆听

大悦澜庭项目部张新宇

2023年4月