建设工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判与准确处置.pptx

建设工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判与准确处置

XXXX

XXXX年XX月

目录

第1章简介

第2章问题一：合同主体资格的认定

第3章问题二：合同条款的明确与合法性

第4章问题三：工程变更的处理

01

简介

施工合同的重要性

施工合同是工程项目建设的基础性法律文件，它明确了各方之间的权利和义务，对于确保工程项目的顺利进行具有不可替代的作用。

疑难复杂法律问题的普遍性

在实际操作中，施工合同涉及的法律问题往往具有复杂性和多样性，这要求各方必须具备高度的法律素养和实操能力。

准确处置的意义

准确理解和处置施工合同中的法律问题，能够有效降低合同纠纷的风险，保障各方合法权益。

02

问题一：合同主体资格的认定

主体资格的法律要求

合同主体必须合法设立，具备相应的法人资格。

合法设立

合同主体应具备完成工程所需的相应资质。

有效资质

合同主体应遵守相关法律法规，合法经营。

合规经营

合同主体应具备合格的从业人员，保证工程质量。

合格人员

实际操作中的难点

在实际操作中，合同主体的资格往往难以准确辨认，易引发纠纷。

主体资格难辨认

资质证书的真伪难辨，容易导致合同主体不符合实际要求。

资质证书的真伪难辨

合同主体在实际操作中往往难以保证其合规性，易导致合同无效。

合同主体的合规性难以保证

在发生纠纷时，合同主体的责任难以界定，易造成权益受损。

合同主体的责任难以界定

认定主体资格的方法

在实际操作中，应通过审查合同主体的相关资质、证书、业绩等信息，综合判断其是否具备相应的合同主体资格。

03

问题二：合同条款的明确与合法性

常见的不明确条款

工程范围不明确，容易导致双方对工程内容的认知差异。

工程范围

质量标准不明确，易引发质量争议。

质量标准

工程进度不明确，容易导致进度争议。

工程进度

价款支付条款不明确，容易引发支付纠纷。

价款支付

非法条款的例子

免除合同主体应当承担的法律责任的条款是非法的。

免除责任

排除双方已同意的争议解决方式的条款是非法的。

排除争议解决方式

违反法律法规的条款是非法的，如涉及偷税漏税等。

违反法律法规

显失公平，对一方明显不利的条款是非法的。

不平等条款

条款明确与合法性的改进方法

合同条款应尽可能明确，避免含糊不清。同时，应确保条款合法，遵循法律法规，保障合同的有效性。

04

问题三：工程变更的处理

变更的原因

因设计需要调整，导致工程变更。

设计变更

因政策调整，导致工程变更。

政策调整

因合同约定需要进行工程变更。

合同约定

如自然灾害等不可抗力因素导致工程变更。

其他原因

变更的处理流程

合同主体提出变更申请。

提出变更

相关部门对变更申请进行审查。

审查变更

审查通过后，批准变更。

批准变更

按照批准的内容执行变更。

执行变更

变更中的法律风险

变更超出原合同约定的范围，引发纠纷。

变更超范围

变更未经批准，导致合同无效。

变更未经批准

变更导致合同主体损失，引发纠纷。

变更导致损失

如变更过程中出现违约行为等，引发纠纷。

其他法律风险

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