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老旧小区物业管理合同5篇

篇1

老旧小区物业管理合同

一、合同双方

甲方：_____________（以下简称为“甲方”）

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

乙方：_____________（以下简称为“乙方”）

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

二、合同背景

为了规范老旧小区的物业管理工作，提升居民生活质量，甲乙双方就老旧小区物业管理事宜签订本合同。

三、合同内容

1.甲方责任：

1.1.保障小区居民的基本生活需求，维护小区内环境的卫生和安全；

1.2.维护小区内公共设施的正常运行，定期维修和保养；

1.3.管理小区内停车位的分配和管理；

1.4.协助居民处理物业管理相关事务，提供及时高效的服务。

2.乙方责任：

2.1.根据甲方要求及时整改小区内的问题，确保小区内环境整洁、安全；

2.2.定期进行小区公共设施的检查和维护工作，及时处理设施故障；

2.3.管理停车位，规范停车秩序，解决居民停车问题；

2.4.积极响应居民的需求，提供优质的物业管理服务。

四、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，为期一年。合同到期前15天乙方应向甲方提出续约或终止合同的申请。

五、违约责任

若乙方未履行本合同约定的责任，甲方有权要求其补救，并可基于严重情况解除合同。若甲方未按时支付乙方物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。双方均需严格遵守合同约定，如有违反将承担相应的法律责任。

六、其他事项

6.1.合同重要事宜须以书面形式确认，并经双方签字盖章方为有效；

6.2.合同签订后，双方应互相尊重，合作愉快，共同致力于提升小区管理水平。

七、合同解释

本合同未尽事宜，由双方协商确定。合同涉及的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。

合同甲乙双方确认：____________________

甲方（盖章）：_____________日期：_____________

乙方（盖章）：_____________日期：_____________

以上内容为《老旧小区物业管理合同》的范本，具体合同内容应根据实际情况作出相应调整。希望甲乙双方能够遵守合同条款，携手合作，共同促进小区管理工作的顺利进行，为居民提供更好的生活环境和服务。

篇2

老旧小区物业管理合同

随着城市的不断发展，越来越多的老旧小区需要进行物业管理的改造与提升，以满足居民对居住环境质量的需求。这就需要在老旧小区开展物业管理合同的签订，明确物业公司和居民之间的权利和义务，建立良好的物业管理秩序，提高小区居民的生活品质。

一、物业管理合同的内容

1.物业服务范围：明确物业公司对小区的具体管理范围，包括但不限于保洁、绿化、维修、安全等服务项目。

2.物业费用标准：明确物业费用的计算方式、缴纳周期及相关收费标准，保证收费透明合理。

3.物业服务标准：规定物业公司对服务项目的具体要求和标准，明确居民可以享受到的服务内容。

4.物业管理责任：明确物业公司对小区管理的责任和义务，确保小区环境整洁、安全、有序。

5.物业服务投诉处理：规定居民对物业服务不满意时的投诉渠道和处理流程，保障居民的合法权益。

6.物业合同期限：明确物业管理合同的签订期限及终止条件，保障合同双方的合法权益。

二、老旧小区物业管理合同的意义

1.提升小区管理水平：通过签订物业管理合同，可以引入专业的物业公司，提高小区管理水平和服务质量。

2.维护小区公共利益：物业公司将协助居民管理小区公共设施和维护共同利益，建立和谐社区关系。

3.促进小区居民自治意识：通过物业管理合同的签订，可以促进居民对小区事务的参与和自治意识的培养，提高居民的社区责任感。

4.保障小区居民权益：签订物业管理合同可以明确物业公司和居民的权利和义务，保障居民在物业管理方面的正当权益。

5.促进老旧小区改造：通过规范的物业管理合同，可以促进老旧小区的改造与提升，改善居民的生活环境。

三、老旧小区物业管理合同的问题与解决方案

1.物业费用增长：随着小区设施的更新和服务水平的提升，物业费用可能会逐年增长。解决方案是物业公司和居民要进行充分沟通，合理制定费用标准。

2.物业服务