敬老院出租合同范本模板.docx

敬老院出租合同范本模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条敬老院基本情况

1.1甲方出租的敬老院位于____________________，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，共有____间房间。

1.2敬老院设施设备齐全，包括：__________________________________________。

1.3甲方应保证敬老院的设施设备正常运行，确保乙方在使用过程中的安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条敬老院使用及管理

4.1乙方应合理使用敬老院设施设备，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

4.2乙方在使用敬老院期间，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。

4.3乙方应负责敬老院的日常管理工作，确保敬老院的正常运营。

第五条保险

5.1乙方应按甲方的要求购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊原因需要提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此造成的实际损失。

6.2双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并由双方加盖公章或授权代表签字后方为有效。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2本合同任何一方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.敬老院出租合同范本

2.敬老院设施设备清单

3.保险公司提供的保险单副本

4.租金支付凭证

5.保险费用支付凭证

6.合同变更/解除协议书

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供敬老院的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为违约。

3.乙方未按照合同约定使用敬老院的，视为违约。

4.乙方未按照合同约定购买保险的，视为违约。

5.任何一方单方面解除合同的，视为违约。

6.任何一方迟延履行合同义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.敬老院：指甲方出租给乙方使用的养老机构。

2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的敬老院使用费用。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用敬老院的时间段。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.保险：指乙方按照甲方要求购买的包括但不限于火灾、盗窃等保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.敬老院设施设备损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行修复或赔偿。

2.租金支付延迟：

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。

3.乙方非法活动：

解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

4.保险购买及理赔：

解决办法：乙方应按照甲方要求购买保险，并确保保险单副本交甲方留存。

五、所有应用场景：

1.甲方为敬老院的所有权人，乙方为敬老院的承租使用人。

2.甲方将敬老院出租给乙方，乙方支付租金并合理使用敬老院。

3.甲方保证敬老院的设施设备正常运行，确保乙方在使用过程中的安全。

4.乙方按合同约定支付租金、购买保险，并合理使用敬老院。

5.合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。