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古建筑修建合同
合同编号:__________
古建筑修建合同
第一条修建范围和内容
1.1古建的修建范围包括但不限于:古建筑本体及其附属设施的修复、加固、保护、改造和扩建等。
(1)尊重古建的原始风貌和历史价值,保持其传统特色;
(2)符合古建保护规划和相关法律法规的要求;
(3)确保古建的结构安全和使用功能。
第二条修建标准和质量
2.1乙方应按照古建保护规划和甲方的要求,制定详细的修建方案和施工图纸。
2.2乙方应按照国家相关古建修建标准和质量要求进行施工,确保古建的结构安全和使用功能。
2.3乙方应选用符合古建修建要求的材料,并对材料进行检验和质量把控。
2.4乙方应严格按照古建修建方案和施工图纸进行施工,确保修建质量。
第三条施工期限和进度
3.1乙方应根据古建修建方案和施工图纸,制定详细的施工计划,并在签订合同时向甲方提交。
3.2乙方应按照施工计划进行施工,确保古建修建的进度和工期。
3.3乙方应在每个施工阶段结束后,向甲方报告施工进展情况。
第四条工程款项
4.1甲乙双方根据古建修建的范围、内容和标准,协商确定古建修建的工程款项。
4.2甲方按照乙方提交的施工进度报告,分期支付工程款项。
4.3乙方应向甲方提供合法、合规的发票,甲方按约定时间支付工程款项。
第五条质量保证和保修
5.1乙方对古建修建工程的质量负责,自工程竣工验收合格之日起,实行一年质保期。
5.2质保期内,如古建修建工程出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后7个工作日内到达现场进行维修或整改。
5.3质保期内,古建修建工程的维修、整改费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1乙方未按照古建修建方案和施工图纸进行施工,甲方有权要求乙方整改或返工,并按照合同约定支付违约金。
6.2甲方未按照约定时间支付工程款项,乙方有权暂停施工,并按照合同约定收取逾期付款违约金。
6.3如因乙方原因导致古建修建工程延期,甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至古建修建工程竣工验收合格之日止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.古建筑修建方案
2.古建筑修建施工图纸
3.古建筑修建材料检验报告
4.施工进度报告
5.工程款项支付凭证
6.质量保证和保修协议
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照古建修建方案和施工图纸进行施工,甲方有权要求乙方整改或返工,并按照合同约定支付违约金。
2.甲方未按照约定时间支付工程款项,乙方有权暂停施工,并按照合同约定收取逾期付款违约金。
3.如因乙方原因导致古建修建工程延期,甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。
三、法律名词及解释:
1.古建筑:指具有历史、艺术、科学价值,反映历史时期社会风貌,具有代表性的建筑物。
2.修建:指对古建筑进行修复、加固、保护、改造和扩建等工程。
3.修建方案:指为实现古建修建目标,明确修建内容、施工方法、材料选择、工程量等要求的文件。
4.施工图纸:指根据修建方案绘制的具体施工过程中的图纸,包括平面图、立面图、剖面图等。
5.质保期:指古建修建工程竣工验收合格之日起,乙方对工程质量负责的时间期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:施工过程中出现未知文物或遗迹,影响施工进度。
解决办法:立即暂停施工,向文物部门报告,按相关规定处理。
2.问题:施工材料不符合要求,影响工程质量。
解决办法:乙方重新采购符合要求的材料,并对已使用的不合格材料进行更换。
3.问题:甲方逾期支付工程款项,影响施工进度。
解决办法:乙方有权暂停施工,向甲方发出催款通知,协商解决逾期付款问题。
4.问题:工程验收不合格,乙方拒绝整改或返工。
解决办法:甲方可按合同约定向乙方追讨违约金,并依法维护自身权益。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有古建筑产权,计划对古建进行修建。
2.乙方具备古建筑修建的资质和经验。
3.甲方乙双方就古建筑修建事宜达成一致,签订合同。
4.乙方按照合同约定进行古建筑修建,甲方按约定支付工程款项。
5.工程验收合格后,乙方提供质保服务。
6.发生违约行为时,按合同约定认定并处理违约责任。
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