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古建筑修建合同

合同编号：__________

古建筑修建合同

第一条修建范围和内容

1.1古建的修建范围包括但不限于：古建筑本体及其附属设施的修复、加固、保护、改造和扩建等。

（1）尊重古建的原始风貌和历史价值，保持其传统特色；

（2）符合古建保护规划和相关法律法规的要求；

（3）确保古建的结构安全和使用功能。

第二条修建标准和质量

2.1乙方应按照古建保护规划和甲方的要求，制定详细的修建方案和施工图纸。

2.2乙方应按照国家相关古建修建标准和质量要求进行施工，确保古建的结构安全和使用功能。

2.3乙方应选用符合古建修建要求的材料，并对材料进行检验和质量把控。

2.4乙方应严格按照古建修建方案和施工图纸进行施工，确保修建质量。

第三条施工期限和进度

3.1乙方应根据古建修建方案和施工图纸，制定详细的施工计划，并在签订合同时向甲方提交。

3.2乙方应按照施工计划进行施工，确保古建修建的进度和工期。

3.3乙方应在每个施工阶段结束后，向甲方报告施工进展情况。

第四条工程款项

4.1甲乙双方根据古建修建的范围、内容和标准，协商确定古建修建的工程款项。

4.2甲方按照乙方提交的施工进度报告，分期支付工程款项。

4.3乙方应向甲方提供合法、合规的发票，甲方按约定时间支付工程款项。

第五条质量保证和保修

5.1乙方对古建修建工程的质量负责，自工程竣工验收合格之日起，实行一年质保期。

5.2质保期内，如古建修建工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内到达现场进行维修或整改。

5.3质保期内，古建修建工程的维修、整改费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1乙方未按照古建修建方案和施工图纸进行施工，甲方有权要求乙方整改或返工，并按照合同约定支付违约金。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并按照合同约定收取逾期付款违约金。

6.3如因乙方原因导致古建修建工程延期，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至古建修建工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.古建筑修建方案

2.古建筑修建施工图纸

3.古建筑修建材料检验报告

4.施工进度报告

5.工程款项支付凭证

6.质量保证和保修协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照古建修建方案和施工图纸进行施工，甲方有权要求乙方整改或返工，并按照合同约定支付违约金。

2.甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并按照合同约定收取逾期付款违约金。

3.如因乙方原因导致古建修建工程延期，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。

三、法律名词及解释：

1.古建筑：指具有历史、艺术、科学价值，反映历史时期社会风貌，具有代表性的建筑物。

2.修建：指对古建筑进行修复、加固、保护、改造和扩建等工程。

3.修建方案：指为实现古建修建目标，明确修建内容、施工方法、材料选择、工程量等要求的文件。

4.施工图纸：指根据修建方案绘制的具体施工过程中的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

5.质保期：指古建修建工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量负责的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：施工过程中出现未知文物或遗迹，影响施工进度。

解决办法：立即暂停施工，向文物部门报告，按相关规定处理。

2.问题：施工材料不符合要求，影响工程质量。

解决办法：乙方重新采购符合要求的材料，并对已使用的不合格材料进行更换。

3.问题：甲方逾期支付工程款项，影响施工进度。

解决办法：乙方有权暂停施工，向甲方发出催款通知，协商解决逾期付款问题。

4.问题：工程验收不合格，乙方拒绝整改或返工。

解决办法：甲方可按合同约定向乙方追讨违约金，并依法维护自身权益。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有古建筑产权，计划对古建进行修建。

2.乙方具备古建筑修建的资质和经验。

3.甲方乙双方就古建筑修建事宜达成一致，签订合同。

4.乙方按照合同约定进行古建筑修建，甲方按约定支付工程款项。

5.工程验收合格后，乙方提供质保服务。

6.发生违约行为时，按合同约定认定并处理违约责任。