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工程分包合同条款
合同编号:__________
鉴于:
2.总包商愿意将主合同中约定的部分工程分包给分包商施工;
3.分包商愿意承担主合同中约定的部分工程的施工;
4.双方为了明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合同范围与工程分包内容
1.1本合同范围内的工程分包内容为:[分包内容],包括但不限于:[具体分包内容]。
1.2分包商应按照主合同及本合同的约定,完成分包工程的施工,并保证分包工程的施工质量、安全、进度等满足业主和总包商的要求。
第二条合同价格与支付
2.1本合同的总价为:[总价金额],币种为:[币种],大写为:[大写金额]。
2.2业主应按照本合同约定的付款条款向分包商支付合同价款。具体付款条款如下:
(1)预付款:[预付款比例]%;
(2)工程进度款:[进度款比例]%;
(3)验收合格后付款:[验收合格付款比例]%;
(4)质保金:[质保金比例]%;
2.3分包商应按照本合同约定的付款方式接受业主的支付。具体付款方式如下:
(1)通过银行转账方式支付;
(2)现金支付;
(3)其他方式:__________。
第三条合同履行
3.1分包商应按照主合同及本合同的约定,全面、正确、及时地完成分包工程的施工。
3.2分包商应遵守国家法律法规,严格执行施工现场的管理规定,确保分包工程的施工安全、质量、进度等满足业主和总包商的要求。
3.3分包商应按照本合同约定的时间节点完成分包工程的施工,如有延期,分包商应承担相应的违约责任。
3.4分包商应按照本合同约定的质量标准完成分包工程的施工,如有质量问题,分包商应承担相应的修复、返工等责任。
3.5分包商应按照本合同约定的方式接受业主的支付,如有违约,分包商应承担相应的违约责任。
第四条合同的变更、解除与终止
4.1本合同履行过程中,如发生合同变更、解除或终止,双方应协商一致,并签订书面协议。
4.2合同变更、解除或终止后,分包商应按照本合同约定和业主的要求,做好分包工程的交接、保修等工作。
第五条违约责任
5.1分包商未按照本合同约定完成分包工程的施工,业主有权要求分包商支付违约金,违约金为分包工程总价款的[违约金比例]%。
5.2分包商未按照本合同约定的质量标准完成分包工程的施工,业主有权要求分包商支付违约金,违约金为修复、返工等费用的一半。
5.3分包商未按照本合同约定的时间节点完成分包工程的施工,业主有权要求分包商支付违约金,违约金为分包工程总价款的[违约金比例]%。
5.4分包商未按照本合同约定的方式接受业主的支付,业主有权要求分包商支付违约金,违约金为分包工程总价款的[违约金比例]%。
5.5双方因履行本合同发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2在争议解决过程中,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为:[有效期],自合同生效之日起至分包工程验收合格之日止。
7.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律
一、附件列表:
1.《建设工程施工合同》(主合同)
2.分包工程设计文件
3.分包工程施工方案
4.分包工程预算书
5.分包工程进度计划
6.分包工程施工图纸
7.分包工程质量标准
8.分包工程安全规定
9.分包工程材料合格证
10.分包工程验收报告
11.分包工程保修条款
12.分包工程付款凭证
13.分包工程变更协议
14.分包工程解除/终止协议
15.双方签署的保密协议
二、违约行为及认定:
1.未按照约定完成分包工程的施工,视为违约。
2.未按照约定质量标准完成分包工程的施工,视为违约。
3.未按照约定时间节点完成分包工程的施工,视为违约。
4.未按照约定方式接受业主的支付,视为违约。
5.违反国家法律法规、施工现场管理规定,造成安全事故的,视为违约。
6.违反合同保密条款,泄露对方商业秘密的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.业主:指合同中约定的工程项目的所有权人或者使用权人。
2.分包商:指承担主合同中约定的一部分工程承包业务的当事人。
3.总包商:指与业主签订《建设工程施工合同》并承担全部或大部分工程承包业务的当事人。
4.分包工程:指总包商根据主合同的约定,将其承担的工程的一部分分包给分包商施工。
5.合同价款:指双方约定的人民币或外币金额,作为支付分包工程的权利和义务的对价。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
7.质保金:指分包商在分包工程验收
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