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环保零售企业租赁装修环保要求

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款进行使用和装修。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积等情况如下：__________。

1.2乙方租赁房屋的目的为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条装修及使用要求

4.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，应符合国家关于环保、安全、消防等有关规定，并取得相关审批手续。

4.2乙方在装修过程中，应确保房屋结构安全，不得擅自改动房屋结构，确需改动的，应征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

4.3乙方在租赁期间使用房屋，应遵守国家关于环保、安全、消防等有关规定，确保房屋及人身安全。

4.4乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同审批手续

3.环保、安全、消防等相关审批文件

4.房屋结构安全证明

5.租金支付凭证

6.装修方案及设计图纸

7.转租协议（如有）

8.房屋恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用和装修房屋，视为违约。

4.乙方未经甲方同意转租，视为违约。

5.甲方未按约定提供合同约定的服务，视为违约。

6.双方其他违反合同约定的行为，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，享有房屋出租权利的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。

6.环保、安全、消防等有关规定：指国家及地方政府的法律法规、政策要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在装修过程中擅自改动房屋结构。

解决办法：乙方应立即停止改动，并按照甲方要求恢复原状。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲