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继承的房屋买卖合同4篇

篇1

继承的房屋买卖合同

第一条继承人：本合同系由继承人与买方签订，买方同意向继承人购买其继承自（房屋地址）的房屋。

第二条房屋概况：该房屋为继承人所继承的房产，其建筑面积为（房屋面积），户型为（房屋户型），产权性质为（房屋产权性质），现状为（房屋现状）。

第三条价格及支付方式：买方同意以人民币（金额）元的价格购买该房屋，支付方式为（付款方式），首付款为（首付款金额），尾款在（尾款支付时间）前支付完毕。

第四条房屋交割：房屋交割时间为本合同签订后（协商时间），继承人应在该时间前将房屋及相关证件交付给买方，买方应及时支付首付款。

第五条房屋权属及保证：继承人保证其对该房屋拥有完整的产权，并保证在交割时将全部权属及相关证件一并移交给买方。若因继承人原因导致产权出现纠纷，继承人应承担一切责任。

第六条附属物品：该房屋内的附属物品（如家具、电器等）属于该房屋的一部分，买方在购买房屋的同时购买这些附属物品，继承人同意一并出售。

第七条违约责任：若因继承人违反本合同规定导致交割延误或产权出现问题，继承人应承担违约责任，并按照协商好的补救措施进行赔偿。

第八条法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，并对于因合同解释或履行所产生的争议，双方应友好协商解决，若协商无果，则提交本合同签订地的人民法院裁决。

第九条其他事项：本合同自双方签字盖章之日起生效，自助订正；未尽事宜，由双方协商解决。

继承人（签字）：____________________

买方（签字）：____________________

签订日期：____________________

以上为继承的房屋买卖合同，双方在签订之前务必审慎阅读，如有疑问请及时咨询律师。

篇2

继承的房屋买卖合同是指在房屋所有权人去世后，根据遗产继承法规定，由其继承人继承房屋所有权，并依法享有相应的权利和义务。在房屋继承过程中，买卖双方需要签订继承的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和顺利进行。

一、合同内容

1.标的物信息：合同应明确标明房屋的地址、面积、建筑结构及主要构造材料等基本信息，以明确买卖双方的交易对象。

2.价格及支付方式：合同约定买卖双方对房屋的价格，明确支付方式和时间，防止后续产生纠纷。

3.权利义务：合同必须明确双方的权利和义务，包括买方的权利是取得房屋所有权，卖方的义务是交付房屋，保证房屋权益清晰。

4.过户手续：合同应规定双方过户的时间和方式，确定完成房屋过户的具体步骤。

5.违约责任：合同约定双方发生违约时的责任和补偿方式，保障合同的履行。

二、合同签订流程

1.遗产继承登记：在房屋所有权人去世后，继承人需办理遗产继承手续并获得不动产权证书。

2.谈判协商：买卖双方在明确房屋情况和价格后，进行谈判并协商签订继承的房屋买卖合同。

3.签订合同：经协商一致后，买卖双方在公证处或法律机构签订合同，确保合同的法律效力。

4.过户手续：在支付房款的同时，卖方提供过户所需的相关资料，双方完成房屋过户手续。

5.完成交易：依据合同约定完成房屋所有权的转移，买卖双方办理相关手续，实现房屋所有权的转让。

三、风险提示

1.法律规定：继承的房屋买卖合同需遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

2.遗产纠纷：在继承过程中可能出现遗产纠纷，需要及时咨询律师解决，保障继承人的合法权益。

3.合同风险：买卖双方需仔细阅读合同条款，明确各项约定，避免产生不必要的纠纷和损失。

四、总结

继承的房屋买卖合同是保障房屋买卖双方权益的重要法律文书，买卖双方应遵守相关法律法规，明确权利义务。在签订合同前应谨慎考虑，确保交易安全顺利进行。希望本文对您有所帮助，祝您在继承房屋买卖合同的过程中一切顺利！

篇3

继承的房屋买卖合同是指当原房主去世或者由于其他原因无法进行房屋买卖交易时，其继承人代替原房主签订买卖合同的一种合同形式。在这种情况下，买卖双方需要遵守相关法律规定，确保交易的合法性和有效性。本文将详细介绍继承的房屋买卖合同的相关内容。

一、继承的房屋买卖合同的主体

继承的房屋买卖合同的主体包括买方和卖方。买方是原房主去世之后由其继承人代为签订合同的一方，卖方则是房屋的现有所有者或代理人。在签订合同前，买方需要提供相关的法律证明文件，证明其是原房主的合法继承人，才能进行买卖交易。

二、继承的房屋买卖合同的内容

1、房屋的基本信息：包括房屋的地址、建筑面积、楼层、房间数量等基本信息。

2、房屋的权利状况：包括房屋的权属证明、抵押情况