海滨公寓租赁合同.docx

海滨公寓租赁合同

合同编号：__________

海滨公寓租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的海滨公寓，且乙方希望租赁该公寓，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的公寓包括__________间卧室、__________间卫生间、__________间客厅、__________间厨房。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证公寓的水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行。

5.2甲方应在租赁期内负责公寓的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用公寓内的设施，不得擅自改动结构，不得损坏公共设施。

6.3乙方不得在公寓内从事违法活动，不得擅自转租或转让本合同项下的租赁权。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

海滨公寓租赁合同共计__________字。

一、附件列表：

1.海滨公寓租赁合同文本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.公寓所有权证明文件

5.水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行的证明文件

6.公寓内设施清单

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

2.乙方未按照合同约定支付租金和押金。

3.乙方擅自改动公寓结构，或损坏公共设施。

4.乙方在公寓内从事违法活动，或擅自转租或转让租赁权。

5.甲方未保证公寓基础设施正常运行，或未负责维修和保养。

6.甲方未在约定时间内退还乙方押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约行为：指合同双方违反合同约定的事实行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可终止合同。

2.问题：甲方未保证基础设施正常运行。

解决办法：甲方应立即维修和保养，必要时支付违约金。

3.问题：乙方擅自转租或转让租赁权。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未在约定时间内退还乙方押金。

解决办法：甲方应及时退还乙方押金，否则应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有海滨公寓，希望出租。

2.乙方需要租赁海滨公寓居住或办公。

3.双