零售商店租赁合同.docx

零售商店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，租赁物建筑面积为____平方米。

1.2租赁物的业态为零售商店，乙方经营范围不得超出甲方许可的业态。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付租金。

第四条租赁物的使用及维护

4.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应承担租赁物的日常维护和维修责任，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用和经营租赁物。

5.2甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3甲方应在租赁期限内提供租赁物所需的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁物。

6.2乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。

6.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，并遵守国家的法律法规。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方经营范围证明文件

3.租赁物业态经营许可证

4.甲方银行账户信息

5.乙方营业执照副本

6.乙方法定代表人身份证明

7.租赁物安全检验报告

8.租赁物消防验收报告

9.物业管理服务协议

10.租赁物保险单据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定提供物业管理服务的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的，视为乙方违约。

5.乙方未遵守国家法律法规，或从事违法经营活动的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指本合同规定