滑雪场土地出租合同.docx

滑雪场土地出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的滑雪场土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的滑雪场土地，并按照约定的用途和条件进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1甲方出租的滑雪场土地位于__________，土地使用权证号为__________。

1.2土地面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条出租土地的用途

2.1乙方承租甲方滑雪场土地用于__________。

2.2乙方必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年。

3.2租金支付方式为每年一次性支付，乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。

4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本合同。

4.3在合同有效期内，如甲方未按照约定提供土地，乙方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付金额的__________%。

5.2本合同如因不可抗力导致无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照复印件

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.合同履行所需的相关审批文件

6.乙方支付租金的银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地，或提供的土地不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定用途使用土地，或未按时支付租金，视为乙方违约。

3.甲方迟延履行合同义务，或提供的土地质量不符合约定的，甲方构成违约。

4.乙方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用土地的一方。

3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定年限内占有、使用、收益和有限处置土地的权利。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：甲方应尽快提供土地，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.土地质量问题：如发现土地质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复或给予赔偿。

3.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

4.合同变更或解除：双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，明确约定变更或解除的事由、范围、条件和违约责任等。

五、所有应用场景：

1.甲方为滑雪场土地的所有权人，愿意出租土地给乙方经营滑雪场业务。

2.乙方为合法成立的企业，需要租赁甲方土地用于开设滑雪场，并按照约定的用途和条件进行使用。

3.双方为明确各自的权利义务，达成一致，签订本合同。