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办公室租赁保险攻略

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

一、租赁范围及期限

1.1甲方租赁乙方位于__________的办公室，面积为__________平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次。

2.2甲方应在每季度开始前支付当季度租金。

三、保险事宜

3.1甲方应按照乙方要求，在租赁期内购买并维持如下保险：

（1）财产保险，保险金额不低于租赁物价值的120%；

（2）第三者责任保险，保险金额不低于人民币100万元；

（3）员工团体意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币100万元；

3.2甲方应在租赁开始前将保险单据交给乙方备案，并在保险到期前续保。

3.3如甲方未按约定购买保险，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

四、维修及保养

4.1乙方负责租赁物的正常维修及保养，确保租赁物符合租赁目的。

4.2因甲方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方协商一致，可签订补充协议。

5.2在租赁期内，如甲方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，乙方有权提前解除本合同。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：________________

乙方（出租方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（承租方）企业法人营业执照复印件

2.乙方（出租方）企业法人营业执照复印件

3.租赁物财产保险单据

4.租赁物财产保险条款

5.第三者责任保险单据

6.第三者责任保险条款

7.员工团体意外伤害保险单据

8.员工团体意外伤害保险条款

9.租赁合同补充协议

10.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付租金：指甲方在租赁期限内，未按照本合同约定的期限和方式支付租金的行为。

2.甲方未购买或未维持约定保险：指甲方在租赁期内，未按照本合同约定的保险类型、保险金额和保险期限购买或维持保险的行为。

3.乙方未按约定维修保养租赁物：指乙方在租赁期内，未按照本合同约定的维修保养范围和标准对租赁物进行维修保养的行为。

4.双方未履行合同其他条款：指甲乙双方在履行本合同过程中，未履行除上述违约行为外，其他约定的义务的行为。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。

2.出租方：指租赁合同中承担租赁物的提供和维修保养义务的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同中约定的承租方使用租赁物的期限。

5.保险：指为防止租赁物及第三者权益受到损害，由承租方购买的保险。

6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

7.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付租金

解决办法：乙方应及时催缴，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未购买或未维持约定保险

解决办法：乙方有权要求甲方立即购买或维持保险，并有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定维修保养租赁物

解决办法：甲方有权要求乙方维修保养，如乙方未履行义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。

4.问题：合同条款理解不一致

解决办法：双方应共同协商，可签订补充协议明确条款内容。

五、所有应用场景：

1.办公室租赁：适用于企事业单位、个人等租赁办公场所的场景。

2.企业分支机构设立：适用于企业在各地设立分支机构，需要租赁办公场所的场景。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短，如短期项目合作、会议举办等场景。

4.长期租赁：适用于租赁期限较长，如企业固定办公场所、商务大厦租赁等场景。

5.其他租赁需求：适用于各类租赁办公设备、家具等场景。