房屋交钥匙委托书参考.docx

合同编号：__________

房屋交钥匙委托书

一、委托方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系电话：________________

1.2甲方代表（如需）：

代表姓名：________________

代表职务：________________

代表联系电话：________________

二、受托方信息

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系电话：________________

2.2乙方代表（如需）：

代表姓名：________________

代表职务：________________

代表联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋地址：________________

房屋所有权人：________________

房屋产权性质：________________

3.2房屋交付时间：

双方约定房屋交付时间为：__________年__________月__________日。

四、委托事项

4.1甲方委托乙方在约定交付时间内，将上述房屋钥匙交付给甲方或甲方指定的接收人。

4.2乙方应确保房屋在交付时，符合下列条件：

（1）房屋及附属设施完好，无损坏；

（2）房屋内部清洁，无异味；

（3）房屋水、电、燃气等设施正常使用；

（4）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、供暖等。

五、委托费用

5.1甲方应支付乙方人民币__________元作为本次房屋交钥匙的委托费用。

5.2甲方支付委托费用后，乙方应及时提供房屋钥匙，并协助甲方办理相关手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为委托费用的__________%。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付完毕之日止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权性质证明

3.物业、供暖等相关手续

4.房屋钥匙

5.委托费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付委托费用，或支付的金额不足。

2.乙方未按约定时间交付房屋钥匙，或交付的房屋不符合约定条件。

3.双方未按约定解决争议，或一方提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指承担委托义务，要求他人为自己处理事务的人。

2.受托方：指接受委托，为委托方处理事务的人。

3.房屋交钥匙：指房屋所有权转移，乙方将房屋钥匙交付给甲方或甲方指定的接收人。

4.委托费用：指甲方支付给乙方的，为完成委托事项而产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未支付委托费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方责任的权利。

2.乙方延迟交付房屋钥匙：乙方应承担延迟交付的违约责任，向甲方支付违约金。如乙方未按约定条件交付房屋，甲方有权拒绝接收钥匙，并要求乙方承担相应损失。

3.房屋交付时存在问题：双方应立即协商解决，如协商不成，可依法通过第三方调解或诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方在房屋过户完成后，卖方委托买方办理物业、供暖等相关手续。

2.房屋出租方委托承租方在租赁期满后，办理房屋交钥匙手续。

3.房屋所有权人委托亲属或朋友在本人无法到场时，办理房屋交钥匙手续。

4.房地产开发企业委托物业管理公司，在房屋交付时办理交钥匙手续。