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房屋收房委托书怎写
合同编号:__________
房屋收房委托书
1.名称(或姓名):__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
1.名称(或姓名):__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
1.3房屋目前的使用状况为__________。
第二条收房手续
2.1受托方应在本合同签订后__________日内,前往房屋所在地办理收房手续。
2.2受托方在办理收房手续时,应向物业公司、供水、供电、供气等相关部门办理相关手续,确保房屋正常使用。
2.3受托方在办理收房手续过程中,如遇到任何问题,应及时与委托方沟通,共同解决。
第三条费用承担
3.1受托方在收房过程中产生的相关费用(包括但不限于物业费、水电费、燃气费等),由委托方承担。
3.2受托方在收房过程中产生的交通、通讯等费用,由受托方自行承担。
第四条交付及验收
4.1委托方应在本合同签订后__________日内,将房屋交付给受托方。
4.2受托方在收到房屋后,应按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题,应及时通知委托方。
4.3委托方在接到受托方的通知后,应在__________日内,负责解决房屋的质量问题。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同标的金额的__________%。
5.2受托方未按照本合同约定时间办理收房手续的,应向委托方支付违约金,违约金为本合同标的金额的__________%。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋平面图
3.收房手续所需的相关部门联系方式列表
4.物业公司提供的物业服务合同复印件
5.供水、供电、供气合同复印件
6.受托方身份证明复印件
7.委托方身份证明复印件
8.房屋交接单
二、违约行为及认定:
1.受托方未按约定时间办理收房手续
2.委托方未按约定时间交付房屋
3.房屋存在质量问题未及时解决
4.双方未按约定解决争议,一方提起诉讼
5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。
2.不动产权证:证明不动产物权归属的法律文件。
3.收房手续:受托方为取得房屋实际控制权所需办理的手续。
4.物业服务合同:物业公司与业主之间签订的服务合同。
5.违约金:违反合同约定所需支付的赔偿金。
6.争议解决:双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.受托方无法办理收房手续
解决办法:委托方协助受托方与相关部门沟通,提供必要文件。
2.房屋存在质量问题
解决办法:委托方负责解决,必要时双方共同联系售后服务。
3.双方因争议提起诉讼
解决办法:按照法院审理程序进行,必要时双方可协商和解。
五、所有应用场景:
1.委托方为房屋所有权人,无法亲自办理收房手续。
2.受托方为房屋购买者,需要办理收房手续。
3.双方为亲朋好友,委托方不便亲自办理收房手续。
4.房屋位于异地,委托方无法亲自前往办理收房手续。
5.委托方时间为繁忙,无法亲自办理收房手续。
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