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编号:__________
地下商场商铺转让合同2024年通用
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
地下商场商铺转让合同2024年通用
合同目录
第一章:总则
1.1合同背景与目的
1.2定义与解释
1.3适用法律
1.4合同效力
第二章:商铺转让
2.1商铺基本情况
2.2转让方式
2.3转让价格与支付方式
2.4转让税费承担
2.5商铺交接
第三章:权利与义务
3.1转让方的权利与义务
3.2受让方的权利与义务
3.3商铺使用与管理
3.4商铺权益保障
第四章:合同的变更与终止
4.1合同变更
4.2合同终止
4.3合同终止后的处理
第五章:违约责任
5.1转让方的违约责任
5.2受让方的违约责任
5.3违约赔偿
第六章:争议解决
6.1争议解决方式
6.2仲裁
6.3法院诉讼
第七章:合同的生效、解除与终止
7.1合同生效条件
7.2合同解除
7.3合同终止
第八章:商铺转让过程中的保密事项
8.1保密内容
8.2保密期限
8.3违约保密条款
第九章:商铺转让后的经营许可与资质
9.1经营许可
9.2资质要求
9.3转让方的协助义务
第十章:商铺转让后的品牌、知识产权等权益
10.1品牌使用
10.2知识产权保护
10.3权益转让
第十一章:商铺转让后的租赁事宜
11.1租赁合同
11.2租赁期限与租金
11.3租赁合同的变更与终止
第十二章:合同的附件
12.1商铺转让证明文件
12.2支付凭证
12.3其他重要文件
第十三章:其他约定
13.1商铺转让过程中的其他费用
13.2双方的其他约定
第十四章:附则
14.1合同的修订
14.2合同的签署地点与日期
14.3合同的生效日期
合同编号:2024地下商场商铺转让合同
第一章:总则
1.1合同背景与目的:甲方(转让方)愿意将位于地下商场的商铺转让给乙方(受让方),乙方愿意接受并支付相应的转让费用。双方为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本合同。
1.2定义与解释:本合同中所称商铺指位于地下商场内的商铺,商铺编号为_________,面积为____平方米。
1.3适用法律:本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4合同效力:本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。
第二章:商铺转让
2.1商铺基本情况:商铺位于地下商场,具有合法的经营资格,商铺的业态为_________。
2.2转让方式:甲方同意将商铺的所有权及与商铺相关的权益转让给乙方。
2.3转让价格与支付方式:商铺的转让价格为人民币____元整(大写:_______________________元整),乙方通过银行转账的方式向甲方支付。
2.4转让税费承担:商铺转让过程中产生的一切税费由乙方承担。
2.5商铺交接:商铺的交接时间为本合同生效后____个工作日内,甲方应将商铺的实际控制权及相关文件资料交付给乙方。
第三章:权利与义务
3.1转让方的权利与义务:甲方应保证商铺的真实性,确保商铺不存在任何权利瑕疵;协助乙方办理商铺转让所需的相关手续。
3.2受让方的权利与义务:乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让费用;妥善经营商铺,确保商铺的经营活动符合法律法规及商场的规定。
3.3商铺使用与管理:乙方应按照商铺的业态和商场的相关规定使用和管理商铺,保证商铺的正常经营。
3.4商铺权益保障:甲方应保证商铺的权益不受第三方侵犯,如发生侵权行为,甲方应积极协助乙方维权。
第四章:合同的变更与终止
4.1合同变更:本合同的变更应由双方协商一致并书面确认。
a)双方协商一致解除本合同;
b)乙方未按约定支付转让费用,经甲方催告后在合理期限内仍未支付;
c)乙方经营不善,导致商铺无法正常经营,经甲方催告后在合理期限内仍未改善;
d)法律法规规定的其他终止情况。
4.3合同终止后的处理:合同终止后,乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方,并支付相关税费。
第五章:违约责任
5.1转让方的违约责任:甲方违反本合同的约定,导致乙方损失的,甲方应承担相应的违约责任。
5.2受让方的违约责任:乙方违反本合同的约定,导致甲方损失的,乙方应承担相应的违约责任。
5.3违约赔偿:违约方应向守约方支付违约金,违约金为转让费用的____%。
第六章:争议解决
a)提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼;
b)提交仲裁委员会仲裁。
6.2仲裁:如选择仲裁,双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
6.3
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