2024版标准房屋租赁合同(样式二).docx

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：_________

住所：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

住所：_________

联系方式：_________

其他相关方：

名称：_________

住所：_________

联系方式：_________

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于_________的房屋，愿意将房屋出租给乙方使用；

鉴于乙方愿意承租甲方的房屋，双方经友好协商，一致同意按照本合同约定的条款和条件，签订本合同，共同维护双方的合法权益。

三、定义与解释

1.房屋：指甲方出租给乙方的位于_________的房屋，包括房屋的内部装修、附属设施和设备等。

2.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用，包括租金的支付方式和时间等。

4.押金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的一定金额的保证金，用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务。

5.维修费用：指甲方根据本合同约定，对房屋进行维修、保养和更新所需的费用。

6.违约金：指甲方或乙方违反本合同的约定，应向守约方支付的违约金。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，将房屋出租给乙方使用。

（2）甲方应保证房屋符合国家安全、环保和卫生标准，具备居住条件。

（3）甲方应负责房屋的维修、保养和更新，确保房屋的正常使用。

（4）甲方有权要求乙方按时支付租金和押金。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，使用房屋。

（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋的结构和设施。

（4）乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

五、履行条件

1.租赁期：本合同的租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

（1）租金为每月_________元，按月支付。

（2）乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为_________元。

4.维修费用：甲方负责房屋的维修、保养和更新，维修费用由甲方承担。

六、合同的生效和终止

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）租赁期满，双方未续签合同。

（2）一方违反本合同的约定，守约方有权终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

（1）乙方应将房屋交还给甲方。

（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。

4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前的债权债务仍需履行。

七、费用与支付

1.费用：本合同项下的费用包括租金、押金、维修费用等。房屋租赁期间，乙方需按时支付租金，并承担因使用房屋所产生的其他费用。

2.支付方式：乙方通过银行转账、转账或现金支付等方式向甲方支付租金和押金。

3.支付时间：乙方应在每月的特定日期前支付当月租金。如支付日期为节假日，则乙方应提前支付。

4.支付条件：乙方支付租金的条件为房屋符合租赁合同约定的条件，甲方已履行合同约定的维修、保养和更新义务。

八、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、保密条款

1.保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密内容。

2.履行方式：双方应采取一切合理措施保护对方的保密内容，不得泄露给任何第三方。如一方泄露对方的保密内容，应承担违约责任。

十、不可抗力

1.定义：不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应互相谅解，根据合同约定免除相应责任。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。

十一、争议解决

1.协商：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。

3.仲裁或诉讼：如调解无果，双方可按照合同约定，向有关仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

1.转让规定：在特定条件下，甲方或乙方可以将其在本合