原创力文档- 1、本文档共25页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
建设单位工程设计阶段造价控制探讨
汇报人：
2024-01-16
CATALOGUE
目录
引言
工程设计阶段造价控制现状分析
设计阶段造价控制方法与措施
案例分析：成功与失败的造价控制案例
设计阶段造价控制的挑战与对策
结论与展望
01
引言
工程建设规模不断扩大
随着社会经济的发展，工程建设规模不断扩大，投资额度不断增加，对工程造价控制的要求也越来越高。
02
工程设计阶段造价控制现状分析
目前，许多建设单位在工程设计阶段缺乏造价控制意识，往往只注重设计方案的创意性和技术可行性，而忽视了对造价的考虑。
造价控制意识不强
由于缺乏专业的造价估算人员或估算方法不科学，导致工程设计方案中的造价估算往往不准确，与实际造价存在较大差异。
造价估算不准确
在工程设计阶段，设计与造价往往脱节，设计人员与造价人员之间缺乏有效沟通，导致设计方案的经济性无法得到保障。
设计与造价脱节
设计人员专业水平
设计人员专业水平的高低直接影响到设计方案的质量和经济性，进而影响到工程造价。
政策法规变化
国家政策法规的变化，如税率、费率的调整等，都会对工程造价产生影响。
市场价格波动
建筑材料、设备市场价格波动较大，对工程造价控制带来一定的难度。
设计方案复杂性
设计方案越复杂，涉及的工程量和材料设备越多，造价控制的难度就越大。
03
设计阶段造价控制方法与措施
在满足功能要求的前提下，按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。
限额设计的概念
首先进行投资分解，确定各专业的投资限额；然后进行工程量控制，制定详细的工程量清单；最后进行造价估算，确保造价不超出投资限额。
限额设计的实施步骤
价值工程的概念
通过集体智慧和有组织的活动对产品或服务进行功能分析，使目标以最低的总成本（寿命周期成本），可靠地实现产品或服务的必要功能，从而提高产品或服务的价值。
价值工程的实施步骤
首先确定研究对象，收集相关资料；然后进行功能分析，明确必要功能和不必要功能；接着提出改进方案，进行方案评价；最后选择最优方案实施。
标准化设计的概念
采用国家、省、市级各专业部属的标准通用设计，在保证设计质量的前提下，加快提供设计图纸的速度、缩短设计周期、节约设计费用，有利于构件标准化生产，使施工准备和定制预制构件等工作提前，能使施工速度大大加快，既有利于保证工程质量，又能降低建筑安装费用。
标准化设计的实施步骤
首先选择适用的标准设计图集；然后根据实际情况进行局部调整和优化；最后形成符合项目需求的标准化设计方案。
加强设计变更管理
严格控制设计变更，对于必须发生的设计变更，应尽早提出并尽量将变更控制在设计阶段，以减少对后续施工的影响。同时，应对变更方案进行经济分析和技术比较，选择最优方案实施。
推行设计监理制度
通过引入第三方监理机构对设计工作进行监督和管理，确保设计工作按照批准的投资估算和进度计划进行。同时，监理机构应对设计方案进行审查和优化，提出降低造价的建议和措施。
加强设计人员经济意识
通过培训和教育提高设计人员的经济意识，使其在设计过程中充分考虑经济因素。同时，可建立奖惩机制鼓励设计人员提出降低造价的创新性方案。
04
案例分析：成功与失败的造价控制案例
VS
某商业综合体项目在设计阶段通过精细化设计和优化设计方案，成功降低了建筑成本。该项目在设计初期就明确了造价控制目标，并通过多轮方案比选和专家评审，最终实现了在保证建筑品质和功能需求的前提下，将造价控制在预算范围内。
案例二
某地铁站项目在设计阶段采用了BIM技术进行协同设计和碰撞检测，有效避免了施工过程中的返工和浪费。通过BIM技术的运用，该项目在设计阶段就能够精确掌握工程量和造价情况，为后续施工阶段的造价控制打下了坚实基础。
案例一
案例一
某高层住宅项目在设计阶段过于追求建筑外观和独特性，导致结构复杂、施工难度大，最终造成造价大幅超出预算。该项目在设计过程中忽视了造价控制的重要性，缺乏对不同设计方案的经济性分析和比较。
案例二
某医院改扩建项目在设计阶段未充分考虑现有建筑的条件和限制，导致设计方案与实际情况不符，施工过程中出现大量变更和返工，造成造价失控。该项目在设计阶段缺乏深入的现场调研和综合分析，未能制定合理的造价控制措施。
重视设计阶段造价控制
建设单位应充分认识到设计阶段在造价控制中的关键作用，加强与设计单位的沟通和协作，确保设计方案的经济性和合理性。
强化设计方案比选和优化
在设计阶段应通过多轮方案比选和专家评审等方式，不断优化设计方案，降低建筑成本。同时要注重方案的经济性分析和比较，避免过于追求外观和独特性而忽视造价控制。
推行限额设计和标准化设计
文档评论（0）