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楼盘策划书

关于楼盘策划书（精选3篇）

引导语：一段时间的工作在不知不觉间已经告一段落了，迎接我

们的将是新的工作目标，是时候认真思考策划书如何写了。策划书怎

么写才更有新意呢？以下是小编为大家整理的关于楼盘策划书（精选3

篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

关于楼盘策划书1

一、宏观市场环境分析

(一)永川区宏观经济环境分析

目前，全国经济整体处于增速回落态势，在这样的背景下，永川

经济仍在快车道上运行，保持了19.5%的增速，呈现出又好又快的态

势，成绩来之不易，是全区上下辛勤努力的结果。有几项工作进展明

显：一是招商引资形势是10年最好，到位资金突破百亿元，居于重庆

前三。二是融资工作效果好，新增融资50亿元，结构上实现了多渠道

融资的变化。三是城市建设重点工程推进好。四是民生十五件实事工

作推进好，尤其是通过多种形式的社情民情调查，进一步了解了市民

的愿望，解决了一批实际问题。总体来看，投资、消费、出口“三驾

马车”齐头并进，财政收入、企业利税、城乡居民收入等三个方面的

收入增长较快，安全、信访形势保持平稳状态。

(二)产业政策对房地产市场的影响

与房地产市场联系比较紧密的金融政策、税收政策以及国家各种

关于调控和稳定房价的政策措施对房地产市场起着很大的影响，下面

我国针对房地产市场的最新政策

二、区域市场分析

(一）项目所在区域市场概述

本案位于重庆市永川区三转盘，本案是重庆市XX建设集团房地产

开发有限公司在永川倾情打造的精品力作。地处永川区核心，在短时

间内就能购物中心，满足各项购物需求；本案备临永川著名学府，人

文气息浓厚，使您置身家中就能聆听高等学府的教育。由于本案所处

区域经济发展较快，调查发现诸多高新企业及高新项目也在不断推进，

区域面貌也将会得到进一步改善。

(二)区域市场在城市中的地位及发展趋势该地地处永川核心区域，

拥有众多的配套设施，交通便利，且永川区，地处中央直辖市重庆西

部，距重庆主城九区55公里，永川旅行资源丰富，拥有4A级景区国

家级森林公园茶山竹海、重庆野生动物世界、茶山竹海等，是全国优

秀旅游城市。永川的城市建设在全市居前列，是重庆渝西地区区域性

中心城市，可以为居住带来便捷和舒适，周围拥有的乐信凤凰郡，桓

大泰晤士清晨等楼盘，为周围带来了更多活力，除了很好的交通生活

娱乐以外，也是很好的投资。

(三)区域内楼盘供应量（包括潜在楼盘供应量）的分析以及竞争分

析。

乐信凤凰郡、恒大翡翠华庭等几个等竞争对手已经分流了部分客

户，并与本项目形成正面竞争，区域市场资源有限，而供应存量偏多。

周围的永川桓大泰晤清晨与本项目形成竞争，其分析如下：

6个月以来的价格趋势

一年以内的价格趋势

其总体价格趋势

关于楼盘策划书2

为进一步规范户外广告设置管理，切实解决当前新建小区、楼盘

户外广告不按规定设置档次较低的问题，进一步提升广告品位，美化

城市形象，根据《江苏省城市容貌标准》、《姜堰市城区户外广告管

理办法》、《姜堰市户外广告和店招店牌设置总体规划》等有关法律

法规规定，结合城区实际，制订本实施方案。

一、指导思想

为贯彻落实城市总体规划，按照户外广告整体特点，坚持合理布

局、分区设置；控制总量、提升档次的原则，确保新建小区户外广告

管理符合规划方案提出的目标。

二、整治的内容及标准

（一）整治的内容：

1、对城区新建小区、楼盘设置的店招店牌和户外广告牌进行一次

拉网式的检查，并逐一登记造册归档。对无户外广告设置手续和超过

批准设置时限的，应及时发放限期整改通知书，并在法定期限内予以

强拆。对虽不具备户外广告设置手续的，但在规划合理许可条件下，

可责令当事人补办手续。

2、拆除新建小区店面招牌多设和设置不规范的广告牌匾，（沿街

商业门头，一店只设一牌，大型商业门面可设多牌，但必须高度、宽

度统一，色调一致）；拆除有碍观瞻、破坏建筑物风格和城市风貌的

各类广告。

（二）整治的标准：

1、整治后的新建小区各类户外广告符合《江苏省城市容貌标准》

和《姜堰市户外广告和店招店牌设置总体规划》的要求。新设户外广

告用料考究，安全牢固，制作精美，轮廓灯、透射灯、霓虹灯、装饰

灯、灯箱灯完好，达到白天美化，夜间