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房屋承建合同书教育机构工程

合同编号：__________

房屋承建合同书

教育机构工程

合同签订日期：____年__月__日

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于建筑施工、装修设计、材料采购、施工管理等。

二、工程价款

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成工程。工程完成后，甲方应按照约定的付款方式及时支付合同价款。

2.3工程进度款支付比例为已完成工程量的70%，剩余30%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

三、工程进度和质量

3.1乙方应按照双方约定的施工进度计划完成工程。如乙方原因导致工程延期，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%。

3.2乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。如工程验收不合格，乙方应承担返工费用，并按照不合格部分价款的20%向甲方支付违约金。

四、合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，甲乙双方协商一致可以解除合同。解除合同的，乙方应按照已完成工程量的70%支付工程价款。

4.2乙方未按照约定进度完成工程，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应按照合同总价款的10%向甲方支付违约金。

4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

6.2乙方向甲方提供的材料和产品，应符合国家相关质量标准。

6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（委托方）：________________

乙方（承包方）：________________

甲方代表（或授权代表）：____________

乙方代表：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋建设和装修设计方案

2.工程量清单

3.材料采购清单

4.施工进度计划

5.工程验收标准

6.付款凭证

7.违约金计算公式

8.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定进度完成工程，视为违约。

2.乙方提供的材料和产品不符合国家相关质量标准，视为违约。

3.工程验收不合格，视为乙方违约。

4.乙方未经甲方同意擅自变更合同内容，视为违约。

5.甲方未按照约定支付工程价款，视为违约。

6.甲方未按照约定提供施工场地和施工条件，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋建设和装修工程：指对房屋进行建筑施工、装修设计、材料采购、施工管理等活动的总称。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.工程验收合格：指工程质量符合国家相关标准和甲乙双方约定的要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的进度计划，并采取措施加快施工进度。

2.工程质量问题：乙方应按照约定的质量标准进行施工，发现问题及时整改，确保工程验收合格。

3.付款纠纷：双方应按照约定的付款方式和时间履行付款义务，如有纠纷可通过协商解决。

4.合同变更：如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.不可抗力事件：乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，根据情况暂停或终止合同履行。

五、所有应用场景：

1.教育机构新建或改建房屋工程

2.教育机构对外出租房屋的装修工程

3.教育机构购买在建工程并进行装修

4.教育机构与房地产开发商合作建设的配套工程