酒店物业租赁经营合作协议.docx

酒店物业租赁经营合作协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为酒店物业的所有权人，愿意将该物业租赁给乙方进行经营；乙方愿意租赁甲方酒店物业，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及租赁期限

1.2乙方同意租赁甲方上述租赁物，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

三、经营范围及条件

3.1乙方在租赁期限内享有合法经营权，但必须符合国家法律法规及甲方物业管理的有关要求。

3.2乙方经营范围为酒店业务，包括客房、餐饮、会议、休闲等，具体经营项目以附件二为准。

3.3乙方应保证经营活动的合法性，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害甲方物业的质量和安全。

四、维修及保养

4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合经营要求。

4.2乙方应合理使用租赁物，发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

五、保险

5.1乙方应自行办理与经营相关的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险。

5.2乙方应在租赁期限内将保险单据提交甲方备案。

六、税收及费用

6.1乙方应按照国家税收政策自行申报并缴纳各种税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育附加税等。

6.2乙方应承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。费用标准以甲方提供的收费标准为准。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：租赁物具体情况

附件二：乙方经营范围

一、附件列表：

1.附件一：租赁物具体情况

租赁物业的详细地址

物业的面积、结构和用途

物业现有的设备和设施

2.附件二：乙方经营范围

乙方经营的业态（如客房、餐饮、会议、休闲等）

具体的经营项目

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定

未按约定进行维修和保养

干涉乙方的正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途

未按约定办理相关保险

3.违约行为的认定：

逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金

未按约定使用租赁物：经甲方通知后，乙方未在规定时间内恢复原状或采取其他补救措施

未按约定办理保险：乙方未在租赁期限内将保险单据提交甲方备案

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其租赁给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁出租方物业并按照约定进行经营的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.经营范围：指承租方在租赁物业内开展经营活动的范围和项目。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动超出约定范围

解决办法：甲方有权要求乙方停止超出经营范围的活动，并要求乙方承担违约责任。

2.问题：租赁物损坏或故障

解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方未按约定维修，乙方有