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海滨公寓租赁合同模板
合同编号:__________
海滨公寓租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋位于__________海滨公寓,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2乙方承租的房屋为甲方所有的海滨公寓,具体地址为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:_____________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:_____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权,且该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认。
7.2在租赁期内,如甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.海滨公寓所有权证号证明文件
2.乙方身份证明文件
3.租赁房屋结构及面积证明文件
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.租赁合同变更/解除协议
8.违约金支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金的,视为乙方违约。
3.乙方未按约定使用和居住出租房屋,造成房屋及附属设施损坏的,视为乙方违约。
4.甲乙双方未按约定履行合同义务的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间长度。
4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,依法收取滞纳金。
2.问题:房屋设施损坏。
解决办法:及时维修,维修费用由损坏方承担。
3.问题:甲方未按约定提供房屋。
解决办法:要求甲方按约定提供房屋,甲方违约时,依法要求甲方承担违约责任。
4.问题:合同变更或解除。
解决办法:甲乙双方协商一致,签订书面变更/解除协议。
五、所有应用场景:
1.个人或企
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