甲乙丙房屋买卖协议示例.docx

甲乙丙房屋买卖协议示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所拥有的房屋。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，定金支付后本协议即刻生效。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条担保事项

4.1丙方作为担保方，对甲方向乙方出售的房屋承担连带责任保证。

4.2若甲方在本协议约定的时间内未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋买卖价格的10%。

5.2若甲方未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

丙方（担保方）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋过户手续相关文件

5.定金收据

6.付款凭证

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或存在其他违约行为，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.丙方未能按照约定提供担保，或未能履行连带责任保证，视为丙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的取得者对土地享有占有、使用和部分收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.连带责任保证：指担保方对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。

3.房屋过户手续办理出现问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。

4.房屋交付过程中出现争议：

解决办法：双方应共同确认房屋交付状况，签订房屋交付确认书。

5.丙方未能提供担保或履行连带责任：

解决办法：乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方履行担保义务。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方自愿进行房屋买卖。

2.丙方愿意为甲方的房屋买卖提供担保。

3.房屋过户手续办理。

4.房屋交付及支付房款。

5.处理房屋买卖过程中的违约行为。