买房合同模板示例.docx

买房合同模板示例

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积资料

4.买卖双方的身份证明文件

5.定金收据

6.房屋过户申请书

7.房屋过户税费缴纳凭证

8.房屋过户后的产权证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋或权属证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房款，视为违约。

4.乙方未按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款，视为违约。

5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之五。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿款，计算为本合同总价的百分之五。

5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的一系列法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或权属证书：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理过程中出现异议：

解决办法：双方应共同协商解决，或征求专业律师的意见。

4.房屋过户完成后，发现存在权属纠纷或其他权利限制：

解决办法：乙方有权向甲方追责，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，适用于甲方作为房屋合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，并同意按照本合同条款进行交易的场景。

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋所有权性质：__________。

1.4房屋目前使用情况：__________。

第二条房屋售价与支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金卡等相关证件交予乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总额的__________%支付违约金。

4.3双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.公共维修基金卡

4.房屋过户所需的相关税费凭证

5.房屋现状照片或视频

6.房屋产权清晰证明文件

7.房屋无抵押债务证明文件

8.买卖双方身份证明文件

9.定金收据

10.房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按照本合同约定提供清晰房屋产权，导致乙方损失的，视为违约。

3.乙方未按照本合同约定时间支付房