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萧山区市民服务中心方案设计说明

第一章总论

一、项目概况

1、方案背景

萧山自古人杰地灵，属于吴越文化的一个重要组成部分，拥有悠久的历史与灿烂的文化积

淀。

2、用地概况

本项目位于位于萧山区北干街道，项目东至市心中路、南至金惠路、西至规划纵四路、北

至环城北路（博学路）。项目总用地面积74976平方米，其中建设用地面积约70477平方

米，代征道路约4499平方米，容积率为4.0。

地块南侧隔金惠路紧邻萧山区行政中心，东侧隔市心中路为交通国税大楼，东南侧为萧山剧

院、图书馆，北侧为萧山五中。往南800米处为大型商业项目恒隆广场。地块所处位置为萧山

区政治、经济、文化中心。

3、工程概况

为进一步完善城市形态，提升公共服务效能，培育科技创新型产业发展，把萧山建设

成为一个功能更加完善、城市更具魅力和活力的杭州南部新城。项目拟建办事中心、会议中

心、展览中心、孵化中心，拟建地上总建筑面积约为220000叭地块建筑限高100米。东

面建筑退界要求多层不小于30米、高层不小于36.8米，南面建筑退界多层不小于18

米、高层不小于31.8米，北面建筑退界多层不小于13米，高层不小于21.2米，西侧建

筑退界多层不小于6米、高层不小于11.2米。东面沿人民路不能开设机动车入口。

4、设计原则

开放性：市民服务中心，作为政府直接面向市民提供服务的场所，着力为市民提供一站

式的市民服务功能，同时也是丰富市民精神文化、展示城市文明的重要平台，将与萧山行政

中心一起成为展示城市形象的窗口。

公共性：生态性：按照生态学原理，以建立高效、和谐、健康、可持续发展的办

:

公，会议、展览及市民办事环境为目标现代性时效性：引入国际先进的规划及设计理念，

提倡引入国际相对成熟的新技术、新材料应用方案，提倡绿色及生态，重视节能减排以及提高建

筑能效，提倡综合运用建筑节能技术以及可再生能源解决方案，建设保护生态环境、低污染、

低排放的低能耗建筑。在保证建筑产品功能、品质的前提下，建设项目力求实现全寿命周期成本

5

(2008)DGJ08-7-2006

DGJ08-103-2003JGJ67-2006

GB50352-2005GB50045-952005

GB50016-2006GB50067-

97JGJ100-98

JGJ50-2001GB/T50353-2005

GB50189-2005GB/T50378-2006

2008

:

24

U

L100

42

32

16

2200

64

32.6