买房授权委托书模板格式.docx

买房授权委托书模板格式

合同编号：__________

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

一、授权范围

1.1甲方授权乙方作为其全权代表，办理与该房产买卖有关的全部事宜，包括但不限于签订《房地产买卖合同》、办理房产交易过户手续、缴纳税费等。

1.2甲方同意乙方在授权范围内以甲方名义与第三方签订合同、协议等文件，并承认该等文件的效力。

二、授权期限

2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至该房产过户完毕之日止。

2.2若因特殊情况导致房产过户期限延长，甲乙双方可协商一致，延长本授权委托书的有效期。

三、权利义务

3.1甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的权属证明和相关资料，并协助乙方办理房产交易过户手续。

3.2乙方应认真履行受托职责，维护甲方的合法权益，按期完成房产交易过户手续。

3.3乙方在授权范围内行事时，应严格遵守法律法规，不得损害甲方利益。

四、违约责任

4.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若乙方在授权范围内行事时违反法律法规，导致甲方承担责任的，由乙方承担全部责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.授权委托书原件及复印件

5.房地产买卖合同原件及复印件

6.房产交易过户手续相关文件

7.税费支付凭证原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的权属证明和相关资料，导致乙方无法办理房产交易过户手续的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定认真履行受托职责，导致房产交易过户手续的，视为乙方违约。

3.乙方在授权范围内行事时违反法律法规，导致甲方承担责任的，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.授权委托书：指甲方授权乙方办理房产买卖事宜的书面文件。

4.房产证：指房地产权属证书。

5.房地产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的书面合同。

6.房产交易过户手续：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供权属证明和相关资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供所需资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定履行受托职责。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快履行受托职责；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房产交易过户手续办理过程中出现困难。

解决办法：甲乙双方应积极与相关部门沟通，提供所需资料，配合办理过户手续；如因政策等原因导致过户手续，双方可协商一致，选择其他解决方案。

4.问题：乙方在授权范围内行事时违反法律法规。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部责任。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作原因无法亲自办理房产买卖事宜，需委托乙方代为办理。

2.乙方作为房产中介，协助甲方出售房产，并代为办理交易过户手续。

3.甲方将房产赠与乙方，乙方需办理房产过户手续。

4.甲方与乙方进行房产买卖，双方约定由乙方代为办理交易过户手续。