火车站租赁合同模板.docx

火车站租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有火车站内的某些租赁物业，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的火车站租赁物业，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租给乙方的火车站租赁物业位于__________，包括但不限于__________（具体物业清单见附件）。

1.2乙方承租甲方的火车站租赁物业，用于__________（经营范围或用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按照每逾期一日__________元整的标准向乙方收取违约金。

第四条维修与保养

4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，保证租赁物业的正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。

5.2乙方在租赁期间因经营活动导致的第三人损害，由乙方承担相应的法律责任。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订补充协议，并经双方盖章生效。

6.2一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物业的，应支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供租赁物业或影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同附件为租赁物业清单，甲乙双方确认清单内容无误。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：租赁物业清单

一、附件列表：

1.火车站租赁物业清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的期限内支付租金，按照合同约定，每逾期一日，乙方应支付应付租金的百分比作为滞纳金。

2.乙方逾期迁离租赁物业：指乙方未能在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁物业，按照合同约定，每逾期一日，乙方应支付违约金。

3.甲方未按照约定提供租赁物业或影响乙方正常使用：指甲方未能按照合同约定提供租赁物业，或者提供的租赁物业影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有火车站内的某些租赁物业，并愿意将其租赁给乙方使用的甲方。

2.承租方：指愿意承租甲方的火车站租赁物业，并按照双方约定的条款进行使用的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的甲方出租给乙方的火车站租赁物业的租赁时间，自租赁合同开始之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用甲方的火车站租赁物业。

5.违约金：指一方违反合同规定，严重影响到另一方利益时，按照合同约定向另一方支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应尽量避免逾期支付租金，如遇到特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商解决。若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，同时乙方应尽快支付欠款。

2.乙方逾期迁离租赁物业：乙方应按照合同约定的期限迁离租赁物业，如遇到特殊情况无法按时迁离，应提前与甲方沟通，协商解决。若乙方逾期迁离，甲方