温泉度假村租赁合同样本.docx

温泉度假村租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有温泉度假村的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的温泉度假村，甲乙双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的温泉度假村位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2甲方承诺温泉度假村内的设施设备完整、功能正常，满足乙方租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付租金总额的__________%。

3.2乙方应在每季度首月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方按照甲方提供的温泉度假村设施设备使用说明进行合理使用，并妥善保管。

4.2乙方不得擅自改变温泉度假村的结构、设施和用途，不得进行任何违法活动。

4.3乙方应按照合同约定合理使用租赁物，确保安全生产，防止火灾、水患等事故的发生。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗、正常磨损或甲方原因导致温泉度假村设施设备损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致温泉度假村设施设备损坏的，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间的租金；

（2）乙方应按照甲方要求迁离温泉度假村，并承担因此产生的费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.温泉度假村租赁合同样本

2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件

3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照复印件

4.温泉度假村设施设备清单

5.租赁物使用权证明文件

6.保险单据（如涉及）

7.其他与合同相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供温泉度假村或提供的度假村不符合合同约定；

未按约定维修或延迟维修租赁物；

提前解除合同未按照约定处理。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金；

未按约定使用租赁物，导致设施设备损坏；

提前解除合同未按照约定处理。

3.违约行为认定：

甲方违约行为由乙方提出违约通知，并提供相应证据，经核实后视为违约；

乙方违约行为由甲方提出违约通知，并提供相应证据，经核实后视为违约；

违约行为的具体认定，按照合同约定和相关法律法规执行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有温泉度假村所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁温泉度假村的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。

7.租赁物：指合同约定的出租方提供的温泉度假村及相关设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合合同约定

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供符合约定的租赁物。

2.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按照合同约定收