湖北省设计公司租赁合同.docx

湖北省设计公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁该房屋用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合乙方使用需求，并确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借给第三方。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方拥有房屋的权属证明文件

2.乙方营业执照副本

3.租赁房屋的房产证

4.租赁房屋的现状照片

5.双方签订的租赁合同

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

2.甲方未保证租赁房屋符合乙方使用需求，或未能确保房屋及附属设施的安全性能，应承担相应责任。

3.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金，应承担违约责任。

4.乙方未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构，或转租、转让、转借给第三方，应承担违约责任。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，未承担修复费用，应承担违约责任。

6.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他