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济南市控制性规划编制城市用地分类和代码

在国家《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）的基础上，本分类根据济南市实际情况作了进一步的细化和局部调整：（对国标细化调整的用地分类，其代码以小写的英文字母结尾）

1、居住用地分类调整

（1）增长中类Re普教设施用地，指属于居住区、社区、组团应配套建设的幼托、小学、初中、高中及九年一贯制学校等普通教育设施用地，细分为Rea幼托用地、Reb小学用地、Rec初中用地、Red高中用地、Ree九年一贯制学校用地等五个小类。

（2）增长中类Rx其它居住用地，指相对独立占地的学生公寓、单身职工公寓等用地，细分为Rxa学生公寓用地、Rxb单身职工公寓用地等二个小类。

2、公共设施用地分类调整

（1）增长中类Ca科研办公混合用地，指科研设计与行政办公为主的混合用地。

（2）增长中类Cb商务办公混合用地，指商业、金融、贸易征询与行政办公为主的混合用地。

（3）增长中类Cc商业娱乐混合用地，指商业、金融、贸易征询、服务业、旅馆业与各类经营性娱乐设施为主的混合用地。

3、工业用地分类调整

增长中类Ma研发产业混合用地，指工业用地与各类科技研发、孵化、中试用地为主的混合用地。

4、仓储用地分类调整

增长中类Wa物流配载用地，指各类包含货品运送、加工、商贸类的物流中心、货品配载市场等用地。

5、道路广场用地分类调整

增长小类S1a快速路用地，指城市快速路的用地。

6、市政公用设施用地分类调整

（1）增长小类U2a轨道交通用地，指各种形式的轨道交通在地面以上独立的站场、线路及其附属设施的用地，涉及轻轨交通站场、线路以及地下铁道在地面部分的出入口、排气口、地面停车场、保养场和车辆段等设施的用地，高架轨道交通用地应按其地面实际用途归类

（2）增长小类U2b公共加油加气站用地，指提供汽油、柴油等成品油的加油服务以及天然气、液化石油气的加气服务的设施及其附属设施的用地。

（3）将中类U9其它市政公用设施用地细分为U9a消防设施用地、U9b防洪设施用地等两个小类

7、水域和其他用地分类调整

增长中类Eg郊野绿地，指对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的绿地。涉及风景名胜区、郊野公园、自然保护区、湿地、城市绿化隔离带等，并细分为Ega风景名胜区、Egb郊野公园、Egc其它绿地等三个小类。

8、城市用地分类和代码表

城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，54中类，88小类。

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类别代号

类别名称

范围

大类

中类

小类

R

居住用地

居住社区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地

R1

一类居住用地

市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地

R11

住宅用地

住宅建筑用地

R12

公共服务设施

用地

居住社区及社区级以下的公共设施和服务设施用地，如粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、社区管理、文化活动、医疗卫生等用地。（不含托幼、中小学等用地）

R13

道路用地

居住社区及社区级以下的社区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。

R14

绿地

居住社区及社区级以下的小游园等用地

R2

二类居住用地

市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

R21

住宅用地

住宅建筑用地

R22

公共服务设施

用地

居住社区及社区级以下的公共设施和服务设施用地。如粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、社区管理、文化活动、医疗卫生等用地。（不含托幼、中小学等用地）

R23

道路用地

居住社区及社区级以下的社区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。

R24

绿地

居住社区及社区级以下的小游园等用地

R3

三类居住用地

市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地

R31

住宅用地

住宅建筑用地

R32

公共服务设施

用地

居住社区及社区级以下的公共设施和服务设施用地，如粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、社区管理、文化活动、医疗卫生等用地。（不含托幼、中小学等用地）

R33

道路用地

居住社区及社区级以下的社区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。

R34

绿地

居住社区及社区级以下的小游园等用地

R4

四类居住用地

以简陋住宅为主的用地，

R41

住宅用地

住宅建筑用地

R42

公共服务设施

用地

居住社区及社区级以下的公共设施和服务设施用地，如粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、社区管理、文化活动、医疗卫生等用地。（不含托幼、中小学等用地）

R43

道路用地

居住社区及社区级以下的社区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用