独栋别墅控面积获取总价公开课一等奖优质课大赛微课获奖课件.pptxVIP

;;3;客户-产品对位表(CP表)：我们产品体系是“小独栋+小联排+洋房”，挖掘客户不同需求，营造原生静谧私享雨林温泉度假体验;通过合理布局处理小独栋紧凑感，放大庭院面积，表达度假气氛;大尺度开放空间：尽也许不用隔墙，室内能做窗地方都放大成全景落地窗，增大采景面;户户赠送泳池/泡池，既是娱乐空间，又作为产品关键景观，表达别墅尊享感；同时在泳池周围或屋顶打造凉亭（发愣亭）增强度假休闲气氛;景观不小于朝向，小独栋主要空间追求景观最大化，次要空间景观用园林小景观处理;充足利用私家庭院，将餐厅、休闲空间等能够外化空间所有设置在室外，以确保主要空间面积舒适化;采取豪华卫浴设计，浴池能够设置在室内或室外：设置在室内，要尽也许确保（尤其是主卧）通过全落地窗能看到景观；处于室外要有高墙确保隐私安全;灰空间利用和打造，强化室内向室外空间过渡，强调与景观结合，并利用灰空间大量营造半室外度假生活场景;户型提议：独栋户型区间以160㎡为主，中后期适当增长部分200-220㎡；通过面积赠送，提升客户度假居住体验感;户型提议：独栋户型区间以160㎡为主，中后期适当增长部分200-220㎡；通过面积赠送，提升客户度假居住体验感;地下层平面图;采用特殊排布方式，使联排产品“独栋化”，增长公共空间景观面积;采用两层设计，首层前庭后院，二层局部退台;可因地制宜采用错列式排布连接，增大院落景观空间，实现联排别墅“独栋化”;局部地块因地制宜，替换小联排产品；设计创新，确保功效空间完整同时，实现叠拼产品“独栋化”;联排式叠加，上下错开，前后错开，完全独立入户，都有地下室;;前期提升容积率、提升回现速度辅助产品；通过地下室、挑高、退台等赠送，营造别墅般居住感受;一层赠送前庭后院以及地下室（结合地形条件，有条件就设计半地下室），营造别墅居住体验;二层6米挑高，放大度假空间，增强了空间尺度改变感;三层赠送露台，使得产品功效空间丰富多样，增强对景观利用;