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2024租店铺合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、店铺基本信息

1.1店铺名称：__________

1.2店铺地址：__________

1.3店铺面积：__________平方米

1.4店铺业态：__________

1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租赁期满前，双方可按市场行情协商调整租金。

三、店铺使用及管理

3.1乙方须按照店铺经营范围和业态进行经营，不得擅自改变店铺用途。

3.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

四、合同的变更和终止

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

4.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.3一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对店铺进行必要的维修和保养，如需停业装修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对店铺的维修和保养权，以及保障乙方经营权益。

1.2甲方应保证店铺的水、电、网络等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

说明：此条款旨在明确甲方对基础设施的保障责任，以及因设施故障导致乙方经济损失的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方支付额外费用，除非双方另有约定。

说明：此条款旨在明确甲方的行为界限，防止甲方滥用出租方地位干涉乙方经营活动。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的业态和经营范围进行经营，不得擅自改变店铺用途，如需要变更，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

说明：此条款旨在明确乙方在经营过程中的行为界限，防止乙方擅自改变店铺用途，确保店铺经营合规。

2.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的经济损失。

说明：此条款旨在明确乙方对店铺设施的使用和爱护责任，以及因损坏导致甲方经济损失的赔偿责任。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，如乙方因违法经营活动导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确乙方在经营过程中应遵守法律法规，防止乙方违法经营活动给甲方带来损失。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。

说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，防止因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介在合同履行过程中应遵守合同约定，如违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，防止第三方中介违反合同约定给甲方或乙方带来损失。

3.3甲方、乙方应将与第三方中介的合同副本提供给对方，以便双方了解中介合同的具体内容。

说明：此条款旨在增加甲方、乙方对中介合同的了解，确保双方在租赁过程中权益得到保障。

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.维修和保养记录

6.第三方中介合同副本

7.店铺经营许可证

8.乙方经营范围证明文件

9.甲方和乙方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付店铺

未能提供约定的基础设施

干涉乙方正常经营活动

要求乙方支付额外费用

2.乙方违约行为：

未按约定业态和经营范围经营

擅自改变店铺用途

未合理使用店铺设施，造成损坏

从事违法经营活动

3.