房产销售经理合同范本2024年通用.docx

房产销售经理合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系方式：【电话、邮箱等】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系方式：【电话、邮箱等】

鉴于甲方是具备房地产销售资质的公司，拥有某房产项目的销售权；乙方愿意购买该房产项目中的某房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产描述

1.1甲方销售的房产项目名称：【项目名称】

1.2房产位于：【城市】市【区/县】街道【路名】号，具体门牌号为：【门牌号】

1.3房产类型：【住宅/商业/办公】

1.4房产面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】

1.5房产所有权：【所有权性质】，土地使用权：【土地使用权性质】

1.6房产共有：【共有情况】，共有权人：【共有权人姓名】

1.7房产现状：【现状描述】，是否抵押：【是/否】

二、房价及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2.1首付款：【首付款比例】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；

2.2.2贷款：【贷款比例】%，贷款金额：【贷款金额】元整；

2.2.3余款：【尾款比例】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.3乙方应按照甲方的要求，将房价支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1双方约定，房产交付时间为【交付日期】。

3.2.1房产符合国家关于住宅质量的相关标准；

3.2.2房产所有权及土地使用权清晰，不存在任何争议；

3.2.3房产未设定抵押权，或者已解除抵押权；

3.2.4房产交付时，应提供相关权属证明文件。

3.3房产过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。过户费用由乙方承担。

四、合同的解除和违约责任

4.1在合同签订后，任何一方不得无故解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。

甲方（卖方）：【盖章】

乙方（买方）：【盖章】

甲方代表：【姓名】

乙方代表：【姓名】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证房产的规划、设计、建筑质量等符合国家和地方的相关规定。

说明：甲方作为房产的开发商，有责任确保房产项目遵循相关法律法规，包括但不限于土地使用权、规划许可、建设标准等。

1.2甲方应提供房产的预售许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。

说明：甲方有义务在合同中提供上述证件，以证明其对房产项目拥有合法的所有权和开发权。

1.3甲方应承担房产交付前的税费、物业管理费等费用。

说明：甲方作为房产的所有者，应对房产交付前的相关费用负责，包括但不限于房产税、土地增值税、契税、物业费等。

1.4甲方应保证房产在交付时具备供水、供电、供气、供暖等基本生活条件。

说明：甲方有责任确保房产项目在交付时具备基本的生活设施，以满足乙方的生活需求。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间和金额支付房价款。

说明：乙方作为购房者，有义务按照合同约定的时间和金额支付房价款，否则可能构成违约。

2.2乙方应承担房产过户所需的税费。

说明：根据我国相关法律规定，房产过户过程中产生的税费由买方承担，因此乙方有义务承担过户税费。

2.3乙方应按照合同约定履行合同义务，如逾期履行或未履行，应承担违约责任。

说明：乙方作为购房者，应按照合同约定履行合同义务，如逾期履行或未履行，可能构成违约，需承担相应的违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、客观地进行房产交易的中介服务。

说明：第三方中介作为专业的房产中介机构，有义务公正、客观地进行房产交易的中介服务，确保甲乙双方的权益。

3.2第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。

说明：如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。

说明：第三方中介在提供服务过程中，应按照约定收取中介费用，并为甲方乙方提供合法的发票。

3.4第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息。

说明：第三方中介有义务保护甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证