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个人土地买卖合同协议书范例2024年通用

合同编号：__________

个人土地买卖合同协议书

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

第一条土地基本情况

1.1该土地使用权证号为_______，土地使用权取得时间为_______年_______月_______日，土地使用权期限至_______年_______月_______日。

1.2该土地位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______。

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付土地购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括但不限于土地买卖过程中产生的税费、手续费等。

2.2乙方向甲方支付土地购买价款的方式为：_______。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将该土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该土地交付给乙方使用。

3.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付土地购买价款。

3.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述土地购买价款的_______%。

4.2若甲方未按本协议约定时间交付土地或过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本协议第二条所述土地购买价款的_______%。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证该土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应保证该土地符合国家及地方规定的用途，如因土地用途不符合规定导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在合同签订后_______个工作日内，将该土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该土地交付给乙方使用。

1.4甲方应保证在土地交付后，不再干涉乙方的土地使用和经营权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地购买价款，如乙方逾期支付，应按照本协议第四条的约定承担违约责任。

2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理土地过户手续，如乙方逾期办理，应按照本协议第四条的约定承担违约责任。

2.3乙方应对该土地进行合理使用，不得擅自改变土地用途，如乙方需改变土地用途，应取得甲方同意并办理相关手续。

2.4乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付土地购买价款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本协议约定的方式和时间，协助甲乙双方完成土地买卖交易。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务不实导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担全部责任。

3.3第三方中介的佣金为土地购买价款的_______%，由乙方支付。

3.4第三方中介应在合同签订后_______个工作日内，向甲乙双方提供完整的中介服务。

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.土地权属证明文件

3.土地规划许可证复印件

4.土地过户申请表

5.土地买卖合同税费计算表

6.付款凭证复印件

7.收款凭证复印件

8.第三方中介服务协议书

9.中介佣金支付凭证复印件

10.土地交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地或过户手续：指超过本协议约定的时间，甲方未能将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该土地交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付土地购买价款：指超过本协议约定的时间，乙方未能向甲方支付土地购买价款。

3.甲方未保证土地权属清晰，存在权利限制：指甲方未能保证土地无任何抵押、查封等权利限制，或土地权属不清晰。

4.甲方未保证土地符合国家及地方规定的用途：指甲方未能保证土地符合国家及地方规定的用途，导致乙方无法办理相关手续。

5.乙方未合理使用土地，擅自改变土地用途：指乙方在未经甲方同意并办理相关手续的情况下，擅自改变土地用途。

6.第三方中介服务不实，提供信息不准确：指第三方中介未能提供真实、准确、完整的中介服务。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权证：指国家授予土地使用