建筑设备管理及维护.ppt

建筑物业设备管理（上篇）;第一节建筑设备管理概述;第一节物业设备管理概述;第一节物业设备管理概述;第一节物业设备管理概述;第一节建筑设备管理概述;第一节建筑设备管理概述;第一节物业设备管理概述;第一节物业设备管理概述;第二节物业设备分类;第二节饭店设备分类;第二节物业设备分类;第二节饭店设备分类;第二节饭店设备分类;一、酒店配电系统;七、厨房设备系统;一、酒店配电系统;（二）配电网络和配电设备

1.户外配电设备

（1）变压器（分油浸式和干式变压器）

（2）绝缘子（分户外用和户内用绝缘子）

（3）避雷器（重要是外用）

2.室内高压配电柜

（1）手车式高压开关柜（2）抽屉式高压开关柜

（3）柜架式高压开关柜

3.室内低压配电柜

（1）低压配电柜

①启动式配电屏、②封闭式配电柜，③无功赔偿柜

（2）低压配电设备

①高、低压熔断器，②各类开关，③各类仪表，④电流互感器

⑤中间继电器，⑥时间继电器，⑦热断电器，⑧电容器

4.输电设备

①母线、②电缆，④多股铜芯线，⑤单股铜芯线，⑥花线，

⑦护套线;一、酒店的配电系统;一、酒店配电系统;;柜架式高压开关柜;一、酒店配电系统;无功赔偿柜

交流电在通过纯电阻的时候,电能都转成了热能,而在通过纯容性或者纯感性负载的时候,并不做功.也就是说没有消耗电能,即为无功功率.当然实际负载,不也许为纯容性负载或者纯感性负载,一般都是混合性负载,这样电流在通过它们的时候,就有部分电能不做功,就是无功功率,此时的功率因数不不小于1,为了提高电能的运用率,就要进行无功赔偿.

无功动态赔偿装置由控制器、晶闸管、并联电容器、电抗器、过零触发模块、放电保护器件等构成。;室内低压熔断器;隔离开关;一、酒店的配电系统;6.电容器;一、酒店的配电系统;空调制冷原理

空调器通电后，制冷系统内制冷剂的低压蒸汽被压缩机吸入并压缩为高压蒸汽后排至冷凝器。同步轴流风扇吸入的室外空气流经冷凝器，带走制冷剂放出的热量，使高压制冷剂蒸汽凝结为高压液体。高压液体通过过滤器、节流机构后喷入蒸发器，并在对应的低压下蒸发，吸取周围的热量。同步贯流风扇使??气不停进入蒸发器的肋片间进行热互换，并将放热后变冷的空气送向室内。如此室内空气不停循环流动，到达减少温度的目的。;二、酒店的空调设备;二、酒店的空调设备;窗式空调器重要元器件：

1.压缩机、2.冷凝器、3.温控器

4.加热器、5.蒸发器、6.风扇电机

7.过载保护器、8.过流保护器、

9.启动电容;空调重要元器件;一、独立空调系统;二、集中式空调;第二节饭店设备分类;大型酒店中央空调流程图;;;中央空调重要机器设备;第三节饭店设备系统管理;一、设备的选择与购置;;间接效益;（三）设备的更新与改造;四、设备的资产管理;;Theend

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