简单商铺买卖合同范本(2024版).docx

编号：__________

简单商铺买卖合同范本(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

简单商铺买卖合同范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同签订地点和时间

1.4法律适用

1.5合同解释

第二章：商铺基本信息

2.1商铺概述

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺现状

第三章：交易内容

3.1买卖标的

3.2交易价格

3.3支付方式

3.4交付时间与地点

3.5交易税费

第四章：商铺过户

4.1过户手续

4.2过户时间

4.3过户费用

第五章：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约责任

6.3违约赔偿

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九章：附则

9.1合同附件

9.2合同生效条件

9.3合同期限

第十章：陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

第十一章：其他约定

11.1商铺使用限制

11.2商铺维修责任

11.3商铺保险

第十二章：签字盖章

12.1合同签署

12.2附件签署

第十三章：合同的生效、终止和解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

第十四章：其他

14.1合同修订历史

14.2合同签署日期

14.3合同正本份数

合同编号_________

第一章：总则

1.2合同主体：甲方为商铺的合法所有者，具有完全民事行为能力；乙方为具有完全民事行为能力的买受人。

1.3合同签订地点和时间：本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。

1.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.5合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，如有争议，以不利于解释方的解释为准。

第二章：商铺基本信息

2.1商铺概述：商铺位于____（地址），建筑编号为____，共计____平方米。

2.2商铺位置：商铺位于____（楼层），临街/背街，交通便利。

2.3商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米，具体尺寸为____米×____米。

2.4商铺现状：商铺目前处于____（使用状态），内部设施完好，具备____（经营条件/入住条件）。

第三章：交易内容

3.1买卖标的：甲方同意将上述商铺出卖给乙方，乙方同意购买该商铺。

3.2交易价格：商铺的交易总价为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于商铺价款、过户税费等。

3.3支付方式：乙方同意采取____（现金/转账/分期付款）方式支付交易价款。

3.4交付时间与地点：商铺交付时间为____年__月__日，交付地点为____（商铺地址）。

3.5交易税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。

第四章：商铺过户

4.1过户手续：双方应共同到相关部门办理商铺过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务登记等。

4.2过户时间：双方应自本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺过户手续。

4.3过户费用：过户费用包括但不限于产权转移登记费、税费等，由双方按照实际情况承担。

第五章：权利与义务

5.1出卖人权利与义务：

1）保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

2）提供商铺的权属证明文件；

3）协助乙方办理商铺过户手续；

4）按照合同约定交付商铺。

5.2买受人权利与义务：

1）按照合同约定支付商铺价款；

2）协助甲方办理商铺过户手续；

3）自交付之日起，承担商铺的保管和安全责任；

4）按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

第六章：违约责任

6.1违约定义：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。

6.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。

6.3违约赔偿：违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：双方同意解除本合同的，应书面约定解除事项，经双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

第九章：附则

9.1合同附件：本合同附件包括商铺权属证明、商铺现状照片等，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。