房产担保借款合同范本2024年通用.docx

编号：__________

房产担保借款合同范本2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房产担保借款合同范本2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同目的

1.4合同效力

第二章：房产担保

2.1房产描述

2.2房产所有权

2.3担保范围

2.4担保期限

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：还款方式与期限

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3逾期还款的处理

第五章：利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六章：房产抵押与登记

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

6.3抵押权的实现

6.4抵押登记

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八章：违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2担保人的违约责任

8.3贷款人的违约责任

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2司法管辖

第十章：合同的生效、终止与解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一章：其他约定

11.1房产保险

11.2信息保密

11.3合同的继承

第十二章：附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证明

12.3担保人身份证明

第十三章：合同的修订与补充

13.1修订方式

13.2补充条款

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订日期

14.3合同的签署地点与日期

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同主体

甲方：借款人，拥有上述房产并同意以该房产作为借款的担保。

乙方：贷款人，同意向甲方提供借款并接受甲方房产作为担保。

1.3合同目的

甲方为解决资金需求，向乙方借款，并以房产作为担保，乙方同意提供借款并接受房产担保。

1.4合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按约定还清借款及利息日止。

第二章：房产担保

2.1房产描述

甲方拥有的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积：____________________。

2.2房产所有权

甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.3担保范围

甲方以该房产作为借款的担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.4担保期限

担保期限自本合同签订之日起至甲方按约定还清借款及利息日止。

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

甲方同意向乙方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。

3.2借款用途

甲方保证将借款用于____________________，并承诺不将借款用于违法、违规及高风险投资等活动。

3.3借款期限

借款期限为自甲方收到借款之日起至____________年____________月____________日止。

第四章：还款方式与期限

4.1还款方式

甲方同意按照本合同约定的还款计划，通过转账、现金等方式向乙方还款。

4.2还款期限

甲方应按照约定的还款计划，在借款期限内按期还款。具体还款计划如下：

（此处列出具体的还款计划，如每月还款金额、还款日期等）

4.3逾期还款的处理

如甲方逾期还款，乙方有权按约定的逾期利率收取滞纳金，并有权依法实现抵押权。

第五章：利率与费用

5.1贷款利率

本合同贷款利率为每月________________%，按月计息。

5.2相关费用

甲方应承担与本合同借款相关的评估费、登记费、保险费等费用。具体费用及支付方式由双方协商确定。

第六章：房产抵押与登记

6.1抵押权的设立

甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为借款的担保。

6.2抵押权的变更

如甲方需变更抵押权，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

6.3抵押权的实现

如甲方未按约定还款，乙方有权依法实现抵押权。

6.4抵押登记

甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证书交给乙方。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

7.2合同解除

合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。解除合同后，甲方应按照约定办理房产抵押解除手续，并将房产证交还给甲方。

第八章：违约责任

8.1借款人的违约责任

甲方未按约定还款的，应支付逾期利息、滞纳金，并承担违约责任。

8.2担保人的违约责任

甲方未按约定还款，导致乙方无法收回借款的，担保人应承担相应的违约责任。

8.3贷