酒吧租赁合同酒吧经营家庭友好.docx

酒吧租赁合同酒吧经营家庭友好

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条租赁标的

1.1本合同的租赁标的为出租方拥有的位于______的酒吧，包括但不限于酒吧内的设施、设备、用品等。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式将酒吧交还给出租方。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。租金为每月______元，租金每______个月支付一次。

3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四条经营范围

4.1承租方应按照本合同约定的经营范围进行经营。经营范围为：______。

4.2承租方不得在租赁期间将酒吧转让给第三方，不得改变酒吧的使用目的和性质。

第五条家庭友好经营

5.2承租方应确保酒吧内的经营活动不损害家庭友好氛围，不得允许未成年人进入酒吧内饮酒。

第六条维修与保养

6.1出租方应保证租赁标的符合约定的使用条件。如租赁标的存在质量问题或需要维修、保养的，出租方应在接到承租方通知后______个工作日内进行维修或保养。

6.2承租方应合理使用租赁标的，并按照出租方的要求进行日常维护和保养。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除本合同。

第八条违约责任

8.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿损失。

8.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2本合同签订后，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.酒吧所有权证明文件

2.租赁标的设施、设备清单

3.租赁标的地理位置平面图

4.出租方和承租方的营业执照复印件

5.法定代表人身份证明文件

6.银行账户信息证明文件

7.租赁合同补充协议

8.家庭友好经营的相关政策和标准

9.维修与保养服务的相关协议

10.保险公司提供的保险单据

11.租赁期间经营收益分配协议

12.租赁期满后资产交割清单

二、违约行为及认定：

1.出租方未能保证租赁标的符合约定的使用条件，包括但不限于设施、设备存在瑕疵或需要维修、保养而未及时处理。

2.出租方未经承租方同意，擅自变更合同内容或解除合同。

3.承租方未按照约定支付租金。

4.承租方未按照约定经营范围进行经营，或允许未成年人进入酒吧内饮酒。

5.承租方未按照约定进行日常维护和保养，导致租赁标的有损耗或价值降低。

6.任何一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同无法履行。

三、法律名词及解释