教育科技园租赁合同.docx

教育科技园租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁面积和位置

1.2承租方同意租赁的租赁物位于园区的__________栋__________层。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。在新的租赁合同签订前，承租方继续按照本合同的约定支付租金。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计为每月__________元。

3.2承租方应在每月__________日前将当月的租金支付至出租方的下列账户：

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条租赁物的使用

4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方在租赁期内应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修、保养费用。

4.3承租方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方。

第五条违约责任

5.1出租方未按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

__________

签订日期：__________年______月______日

一、附件列表：

1.教育科技园租赁合同

2.租赁物位置平面图

3.租赁物结构和使用说明

4.租赁物维修保养手册

5.租金支付证明文件

6.租赁物转租协议（如有）

7.双方的公司注册文件和法定代表人身份证明

8.授权代表委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用。

2.承租方未按照约定支付租金。

3.承租方擅自改变租赁物的结构和用途。

4.承租方未经允许将租赁物转租给第三方。

5.双方未履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.承租方：租赁租赁物用于开展业务的一方。

3.租赁物：出租方同意租赁给承租方使用的园区部分面积。

4.租金：承租方按月支付给出租方的费用。

5.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物未按约定时间交付：

解决办法：承租方应与出租方沟通，协商延迟交付或根据违约条款索赔。

2.租金支付出现问题：

解决办法：承租方应尽快与出租方联系，解释情况并商讨解决方案；如有必要，可寻求法律途径。

3.租赁物使用不符合约定：

解决办法：双方应立即沟通，承租方应改正不当使用行为，出租方应提供必要的协助。

4.租赁物转租问题：

解决办法：承租方不得转租，如有违反，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。

5.合同条款理解不一致：

解决办法：双方应共同查阅合同条款，必要时可寻求专业法律意见，以达成一致理解。

五、所有应用场景：

1.教育机构租赁园区场地开展教育活动。

2.科技企业租赁园区实验室进行科技研发。

3.文化创意企业租赁园区办公空间进行创意设计。

4.各类培训机构租赁园区教室进行专业培训。

5.园区内企业租赁共享设施举办商务活动。