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教育科技园租赁合同
合同编号:__________
出租方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
承租方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
第一条租赁面积和位置
1.2承租方同意租赁的租赁物位于园区的__________栋__________层。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。在新的租赁合同签订前,承租方继续按照本合同的约定支付租金。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为每平方米每月__________元,总计为每月__________元。
3.2承租方应在每月__________日前将当月的租金支付至出租方的下列账户:
账户名称:__________
账号:__________
开户银行:__________
3.3租金支付方式为__________(现金、转账、等)。
第四条租赁物的使用
4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2承租方在租赁期内应妥善保管租赁物,并承担租赁物的维修、保养费用。
4.3承租方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方。
第五条违约责任
5.1出租方未按照约定提供租赁物,导致承租方无法正常使用的,承租方有权要求出租方支付违约金,违约金为租金的__________%。
5.2承租方未按照约定支付租金,出租方有权要求承租方支付违约金,违约金为租金的__________%。
5.3双方违反合同其他条款的,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
__________
承租方(盖章):
__________
法定代表人(或授权代表):
__________
__________
签订日期:__________年______月______日
一、附件列表:
1.教育科技园租赁合同
2.租赁物位置平面图
3.租赁物结构和使用说明
4.租赁物维修保养手册
5.租金支付证明文件
6.租赁物转租协议(如有)
7.双方的公司注册文件和法定代表人身份证明
8.授权代表委托书(如有)
二、违约行为及认定:
1.出租方未按照约定提供租赁物,导致承租方无法正常使用。
2.承租方未按照约定支付租金。
3.承租方擅自改变租赁物的结构和用途。
4.承租方未经允许将租赁物转租给第三方。
5.双方未履行合同其他条款。
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有租赁物所有权和使用权的一方。
2.承租方:租赁租赁物用于开展业务的一方。
3.租赁物:出租方同意租赁给承租方使用的园区部分面积。
4.租金:承租方按月支付给出租方的费用。
5.违约金:违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物未按约定时间交付:
解决办法:承租方应与出租方沟通,协商延迟交付或根据违约条款索赔。
2.租金支付出现问题:
解决办法:承租方应尽快与出租方联系,解释情况并商讨解决方案;如有必要,可寻求法律途径。
3.租赁物使用不符合约定:
解决办法:双方应立即沟通,承租方应改正不当使用行为,出租方应提供必要的协助。
4.租赁物转租问题:
解决办法:承租方不得转租,如有违反,出租方有权终止合同,并要求承租方支付违约金。
5.合同条款理解不一致:
解决办法:双方应共同查阅合同条款,必要时可寻求专业法律意见,以达成一致理解。
五、所有应用场景:
1.教育机构租赁园区场地开展教育活动。
2.科技企业租赁园区实验室进行科技研发。
3.文化创意企业租赁园区办公空间进行创意设计。
4.各类培训机构租赁园区教室进行专业培训。
5.园区内企业租赁共享设施举办商务活动。
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