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惠州市物业服务合同6篇

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惠州市物业服务合同

一、范围和定义

本合同适用于在惠州市范围内的物业管理服务，物业管理服务包括但不限于小区、商业地产、办公楼等各类物业的管理和维护工作。

二、服务内容

1.物业管理公司应当按照国家有关法律法规和相关规定，为被管理物业提供整体性、综合性的服务，确保被管理物业的正常运营和维护。

2.物业管理公司要对被管理物业的设施设备进行定期检查和维护，及时处理存在的安全隐患和故障。

3.物业管理公司要组织并管理物业公司的工作人员，确保服务质量和效率。

4.物业管理公司要为业主提供及时、准确的信息反馈及咨询服务，做好业主投诉处理工作。

5.物业管理公司要制定相应的服务保障计划和管理制度，定期对服务进行评估和改进。

6.物业管理公司要定期向业主提供物业管理服务的报告，包括经济收支情况、设施设备维护情况、安全保障措施等。

7.物业管理公司要保护业主的信息安全和个人隐私，不得私自泄露或利用业主信息。

8.物业管理公司应积极推行节能减排、环保和绿色生活理念，积极参与社会公益活动。

三、服务期限和费用

1.本合同自双方签字生效之日起开始，有效期为_____年。在有效期内，任何一方未提出解除合同的要求，该合同自动续约。

2.物业管理公司应按照合同约定的具体服务内容和质量标准，按照每月/季/年进行计费。

3.物业管理公司应按照业主委员会的要求提供额外的服务项目，如有特殊情形需要额外费用，则双方应另行商议。

四、违约责任

1.任何一方未履行本合同约定的义务或者严重违反法律、法规的，应承担相应的违约责任。

2.对于因不可抗力造成的延期或未能履行合同义务的情况，双方可协商解决，但不承担违约责任。

五、变更和解释

1.本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并以书面形式做出。

2.本合同的解释权属于双方协商一致，若无法协商一致的，应根据当地相关法律法规解决。

以上为《惠州市物业服务合同》的内容，希望双方能够遵守合同精神，共同维护和谐的物业管理关系。

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惠州市物业服务合同

第一章总则

第一条为规范物业管理服务行为，强化物业服务合同的双方权利和义务，保护业主和物业管理公司的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本合同。

第二条物业服务合同是指业主与物业管理公司就管理、维护、保修等相关事宜达成的合同，是业主和物业管理公司之间的重要法律文书。

第三条物业服务合同适用于在本市注册的物业管理公司与其管理的住宅、写字楼、商业物业等不同类型房地产的业主签订的合同。

第四条物业服务合同应当遵循诚实守信、互利互惠、合法合理的原则，确保合同双方的利益平衡。

第二章合同签订

第五条物业服务合同应当采取书面形式，合同双方必须签字盖章后方能生效。

第六条业主与物业管理公司签订物业服务合同时，应当明确约定以下内容：

1、双方的姓名（名称）、住所（注册地址）等基本信息；

2、物业管理范围、服务内容和标准；

3、服务期限和服务时间；

4、服务费用及支付方式；

5、保修责任、投诉处理和解决纠纷的方式；

6、违约责任、合同解除和终止的条件及方式等。

第七条物业服务合同应当载明以下条款：

1、业主应当按约定支付物业服务费用，否则物业管理公司有权停止服务；

2、业主应当遵守物业管理规定，不得以妨碍物业管理工作为由干扰管理公司的正常运作；

3、物业管理公司应当按约定履行管理合同，确保物业管理的规范和有序进行，保障业主的合法权益；

4、双方如有争议，应当友好协商解决；如协商不成，可向物业管理主管部门申请调解。

第八条物业服务合同的签订应当充分尊重业主的选择权，确保合同内容的真实性、合理性和公平性，不得以附加条款等方式损害业主的权益。

第三章服务内容

第九条物业管理公司应当按照《物业管理条例》的规定，履行以下管理职责：

1、维护物业的公共设施设备，保障物业的安全和正常使用；

2、保持物业的外观和环境卫生；

3、组织居民委员会进行自管活动，促进业主自愿共同管理物业事务；

4、协助业主委托的维修单位进行装修和维修工程，确保施工安全、质量，不影响其他业主的正常生活。

第十条物业管理公司应当定期向业主报告物业管理情况，接受业主监督。

第四章服务费用

第十一条物业服务费用由业主按月支付，物业管理公司应当出具明细账单，并在合同中明确费用的标准和支付方式。

第十二条