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房屋建筑施工合同签订变更解除

合同编号：__________

房屋建筑施工合同签订变更解除合同

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为房屋建筑项目的业主，乙方为房屋建筑施工方，双方本着平等互利的原则，就甲方房屋建筑施工项目的施工、变更、解除等事宜达成如下协议：

一、施工项目及内容：

1.1工程名称：（项目名称）

1.2工程地点：（项目地址）

1.3工程规模：（项目规模）

1.4工程内容：（项目内容）

1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。

二、合同价款及支付方式：

2.1合同总价款为人民币：（金额），大写：（大写金额）。

2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的（百分比）；

（2）工程进度达到（%）时，甲方支付乙方工程款的（百分比）；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的（百分比）。

2.3甲方支付工程款时，乙方提供等额的税务发票。

三、施工期限：

3.1合同约定的施工期限为：（起始日期）至（终止日期）。

3.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前（天数）向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期，并按延期天数向乙方支付违约金。

四、工程变更：

4.1甲方如需对工程进行变更，应提前（天数）通知乙方，并经乙方同意后方可进行。

4.2工程变更导致的合同价款增减，甲方应按实际发生额向乙方支付。

4.3乙方如因特殊情况需对工程进行变更，应提前（天数）向甲方提出申请，并征得甲方同意。

五、工程验收及保修：

5.1工程完成后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方支付乙方剩余工程款。

5.2工程验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕，并重新验收。

5.3工程验收合格后，乙方负责保修（保修期限），保修期内出现的质量问题，乙方负责修复。

六、违约责任：

6.1甲方未按约定时间支付工程款的，应按迟延支付部分的同等金额支付违约金。

6.2乙方未按约定时间完成工程的，应按延期天数向甲方支付违约金。

6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

8.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案及相关技术文件

3.工程量清单

4.材料及设备采购合同

5.工程验收标准及方法

6.保修条款及相关说明

7.违约金计算公式

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款

2.甲方未按约定提供施工场地及条件

3.甲方擅自变更工程内容或规模

4.乙方未按约定时间完成工程

5.乙方使用不合格材料或设备

6.乙方未按约定提供保修服务

7.双方其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑项目的业主

2.乙方：指房屋建筑施工方

3.合同价款：指双方约定的工程总价款

4.工程变更：指在合同履行过程中，对原合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行修改

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金

6.保修：指乙方对工程在保修期内出现的质量问题负责修复

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商确定合理的整改措施及延期时间，必要时签订补充协议

2.工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时更换材料或设备

3.合同价款争议：核对工程量及合同价款，如有争议，可通过协商或仲裁解决

4.工程变更：双方协商确定变更内容、价款及工期调整，签订补充协议

5.违约行为：依据合同约定，计算违约金，必要时可通过法律途径解决

五、所有应用场景：

1.房屋建筑项目的施工

2.工程变更及追加投资

3.工程进度及质量控制

4.合同价款的支付与结算

5.工程验收及保修

6.处理合同违约行为

7.双方的其他合同权益保障