企事业单位物业服务合同范本(2024版).docx

编号：__________

企事业单位物业服务合同范本(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

企事业单位物业服务合同范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3法律法规适用

1.4合同双方的权益与义务

1.5合同的有效性、修改与解除

第二章：物业服务内容

2.1物业范围与项目

2.2物业服务项目与标准

2.3物业服务人员的配备与管理

2.4物业服务期的开始与结束

第三章：物业服务费用

3.1服务费用的计算与支付

3.2服务费用的调整与结算

3.3费用支付的时间与方式

3.4费用使用的监管与报告

第四章：物业的管理与维护

4.1物业的日常管理与维修

4.2物业的重大维修与改造

4.3安全管理与应急预案

4.4环保与节能措施

第五章：业主的权益与义务

5.1业主的权益保障

5.2业主的义务与责任

5.3业主的投诉与反馈

5.4业主大会的组织与管理

第六章：物业服务企业的权益与义务

6.1服务企业的服务标准与责任

6.2服务企业的管理与监督

6.3服务企业的信息披露与报告

6.4服务企业的违约责任

第七章：合同的履行与监督

7.1合同的履行条件与程序

7.2合同的监督与检查

7.3合同履行中的争议解决

7.4合同的验收与交接

第八章：合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

8.3合同终止后的善后处理

8.4合同变更与终止的法律后果

第九章：违约责任与赔偿

9.1违约行为的认定与处理

9.2违约责任的承担方式

9.3赔偿金额的计算与支付

9.4违约纠纷的解决方式

第十章：争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁机构的选择与程序

10.3诉讼管辖法院的选择

10.4争议解决的费用承担

第十一章：合同的解除与终止

11.1合同解除的条件与程序

11.2合同终止的条件与程序

11.3合同解除与终止的法律后果

11.4解除与终止后的善后处理

第十二章：合同的附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的期限与续签

12.3合同的翻译与解释

12.4合同的补充与修改

第十三章：附件

13.1物业项目相关资料

13.2服务费用明细表

13.3物业服务标准规范

13.4业主大会相关规定

第十四章：其他

14.1合同双方约定的其他事项

14.2合同的保密条款

14.3合同的转让与继承

14.4合同的最终解释权归属

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的

为规范企事业单位的物业服务活动，维护双方合法权益，保证物业服务质量，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

1.2定义与解释

本合同中所称的“企事业单位”是指具有独立法人资格的企事业单位。

本合同中所称的“物业服务企业”是指具备相应资质，负责企事业单位物业服务的企业。

本合同中所称的“物业”是指企事业单位拥有的房地产及其附属设施和设备。

1.3法律法规适用

本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

1.4合同双方的权益与义务

双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，享有合同约定的权益。

双方应相互配合，共同维护物业的安全、秩序和环境。

1.5合同的有效性、修改与解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

任何一方不得擅自修改或解除本合同。如需修改或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第二章：物业服务内容

2.1物业范围与项目

物业服务范围包括：____。

物业服务项目包括：____。

2.2物业服务项目与标准

物业服务企业应保证服务质量，达到约定的服务标准。

2.3物业服务人员的配备与管理

物业服务企业应配备足够数量的专业服务人员，负责物业的日常管理工作。

物业服务企业应加强对服务人员的培训和考核，确保服务人员的专业素质和服务水平。

2.4物业服务期的开始与结束

物业服务期自____年__月__日起至____年__月__日止。

如需延长服务期，双方可在本合同到期前____个月协商一致，并签订书面协议。

第三章：物业服务费用

3.1服务费用的计算与支付

物业服务费用根据物业的面积、性质和服务项目等因素计算。具体收费标准如下：____。

双方确认，物业服务费用的计算和支付方式符合法律法规的规定。

3.2服务费用的调整与结算

物业服务费用如需调整，双方应提前____个月协商一致，并报物价部门备案。

物业服务费用的