2024版标准最新维修施工合同.docx

合同编号：__________

双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、维修施工工程范围

1.1乙方应根据本合同的规定，对甲方的物业进行维修施工，维修施工范围包括但不限于：

（1）建筑物外观维修；

（2）室内装修修复；

（3）给排水系统维修；

（4）电气系统维修；

（5）其他双方协商确定的维修施工项目。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和规范进行维修施工，确保维修施工质量符合要求。

二、维修施工期限

2.1本维修施工工程自合同签订之日起_______个工作日内完成。

2.2若因不可抗力等因素导致维修施工期限需要延长，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后，双方协商确定合理的延长期限。

三、维修施工费用

3.1乙方应按照双方协商确定的维修施工项目和标准，向甲方收取维修施工费用。

3.2甲方应在维修施工工程验收合格后_______个工作日内，向乙方支付维修施工费用。

四、维修施工质量保证

4.1乙方应保证维修施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。

4.2维修施工工程验收合格后，乙方应提供_______个月的质保期。质保期内，如维修施工工程出现质量问题，乙方应及时进行修复，并承担相应的修复费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致维修施工工程无法按期完成或质量不符合要求，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2乙方未按约定时间完成维修施工工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金的计算方式为：逾期天数×维修施工合同总金额的______%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修施工工程验收合格并支付维修施工费用后终止。

甲方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附加条款及说明：

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方有权对维修施工工程进行监督和检查，确保维修施工质量符合要求。

1.1.2甲方应提供维修施工所需的场地、水、电等基础设施，并确保其正常运行。

1.1.3甲方应按照约定的时间向乙方支付维修施工费用。

1.2甲方变更与解除合同

1.2.1甲方有权在维修施工工程开始前，对维修施工工程范围进行变更，但应与乙方进行充分协商，并签订书面变更协议。

1.2.2甲方有权在维修施工工程开始前解除本合同，但应向乙方支付已经发生的实际费用。

1.3甲方违约责任

1.3.1甲方未按约定时间向乙方支付维修施工费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金的计算方式为：逾期天数×维修施工合同总金额的______%。

1.3.2甲方未按约定提供维修施工所需场地、水、电等基础设施，导致维修施工工程无法按期完成的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利与义务

2.1.1乙方有权要求甲方提供维修施工所需的场地、水、电等基础设施，并确保其正常运行。

2.1.2乙方应按照双方协商确定的维修施工项目和标准进行维修施工，确保维修施工质量符合要求。

2.1.3乙方应按照约定的时间完成维修施工工程，并向甲方交付维修施工成果。

2.2乙方变更与解除合同

2.2.1乙方有权在维修施工工程开始前，对维修施工工程范围进行变更，但应与甲方进行充分协商，并签订书面变更协议。

2.2.2乙方有权在维修施工工程开始前解除本合同，但应向甲方支付已经发生的实际费用。

2.3乙方违约责任

2.3.1乙方未按约定时间完成维修施工工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金的计算方式为：逾期天数×维修施工合同总金额的______%。

2.3.2乙方未按约定维修施工质量进行维修施工的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介权利与义务

3.1.1第三方中介应按照甲乙双方的委托，负责协调维修施工工程的进展，并及时向甲乙双方报告维修施工工程的情况。

3.1.2第三方中介应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。